Nội dung chính
Ba dự án cầu Cát Lái, Phú Mỹ 2 và Long Hưng đồng loạt khởi công trong tháng 1/2026, tạo nền tảng kết nối mạnh mẽ giữa Đông TP.HCM và Đồng Nai, mở rộng không gian phát triển bất động sản.
Khởi công đồng loạt ba dự án cầu trọng điểm
Vào ngày 15/1/2026, Thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai chính thức khai trương ba công trình cầu trọng yếu: Cầu Cát Lái, Cầu Phú Mỹ 2 và Cầu Long Hưng (được gọi là Đồng Nai 2). Đây là lần đầu tiên ba dự án quy mô lớn cùng lúc bước vào giai đoạn thi công, tạo nên một mạng lưới hạ tầng đồng bộ cho khu vực phía Đông.
Chi tiết quy mô và lợi ích của từng cầu
Cầu Cát Lái
Với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 18.300 tỷ đồng, Cầu Cát Lái sẽ thay thế hệ thống phà hiện hữu, rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM tới Nhơn Trạch từ 45 phút xuống còn khoảng 20 phút. Điều này không chỉ giảm chi phí di chuyển mà còn tăng tính linh hoạt cho các doanh nghiệp logistics.
Cầu Long Hưng (Đồng Nai 2)
Đầu tư 11.495 tỷ đồng, cầu này mở ra trục kết nối trực tiếp từ khu Long Hưng (Biên Hòa cũ) tới TP.Thủ Đức cũ, tạo điều kiện thuận lợi cho luồng người và hàng hóa giữa hai trung tâm công nghiệp.
Cầu Phú Mỹ 2
Với quy mô đầu tư khoảng 23.000 tỷ đồng, Phú Mỹ 2 nối liền khu Nam TP.HCM với Nhơn Trạch, đồng thời chia sẻ áp lực giao thông cho cầu Phú Mỹ hiện hữu, giúp giảm tắc nghẽn vào giờ cao điểm.
Tác động tới hạ tầng và thị trường bất động sản
Ba cây cầu đồng loạt triển khai sẽ hoàn thiện mạng lưới giao thông phía Đông, kết nối trực tiếp với các trục hạ tầng chiến lược như Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và sân bay quốc tế Long Thành. Khi hạ tầng giao thông được nâng cấp, thời gian di chuyển giảm, chi phí logistics hạ thấp, khu vực sẽ hình thành một hành lang thương mại liên vùng mạnh mẽ.
Theo các nghiên cứu thị trường, hạ tầng giao thông là động lực chính dẫn dắt chu kỳ tăng trưởng bất động sản. Khi các dự án cầu bước vào giai đoạn thi công, giá bất động sản quanh khu vực thường tăng trước khi hạ tầng chính thức đi vào hoạt động.
Các dự án bất động sản hưởng lợi trực tiếp
Ở phía Đông, những dự án quy mô lớn đã và đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ nhờ vị trí nằm trên trục kết nối mới. Hai dự án tiêu biểu là:
Izumi City – 170 ha tại Long Hưng
Dự án được quy hoạch trên mặt tiền Hương Lộ 2 – Nam Cao, Biên Hòa, với hệ thống tiện ích đồng bộ, kết nối nhanh tới TP.HCM và sân bay Long Thành. Phân khu đầu tiên đã hoàn thiện và đang bàn giao sổ hồng, trong khi phân khu thứ hai (Izumi Canaria) đang mở bán, giá từ 7,2 tỷ đồng mỗi căn nhà phố và cho phép thanh toán trong 36 tháng.
Elyse Island – 45 ha trên đảo Đại Phước
Dự án nghỉ dưỡng cao cấp, quy hoạch gồm khu biệt thự, công trình công cộng, mảng xanh và hệ thống giao thông nội khu. Định hướng “xanh – thiên nhiên – nghỉ dưỡng” mang lại không gian sống chuẩn resort cho cư dân.
Những dự án này được bảo chứng bởi năng lực và hơn 100 năm kinh nghiệm của đối tác Nhật Bản, đồng thời có nền tảng pháp lý vững chắc, đáp ứng các yêu cầu mới của Luật Đất đai và Luật Kinh doanh Bất động sản có hiệu lực từ năm 2026.
Nhận định của chuyên gia và triển vọng 2026
Chuyên gia thị trường bất động sản cho rằng, khi ba cây cầu đồng loạt bước vào giai đoạn thi công, khu vực Đông TP.HCM – Đồng Nai sẽ trở thành “điểm nóng” cho các nhà đầu tư dài hạn. Dòng tiền đang dịch chuyển sang những dự án có tiến độ rõ ràng, pháp lý hoàn chỉnh và khả năng khai thác thực tế cao.
Trong năm 2025, giá bất động sản khu Đông đã cho thấy xu hướng tăng, đặc biệt ở các dự án nằm trên trục kết nối mới. Dự kiến năm 2026, khi các cầu hoàn thiện, giá trị bất động sản sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh, đồng thời mở rộng không gian phát triển đô thị mới.
Hoài Phương
