Bất động sản

Giá đất nền đã tăng trong các đợt sốt trước ở ba miền Bắc, Trung, Nam, với hạ tầng đóng vai trò quan trọng. Từ đầu năm 2025, phân khúc đất nền phục hồi nhưng không đồng đều. Dự báo quý 3/2025 là thời điểm “đảo chiều” của phân khúc này, với tốc độ tăng ổn định và biên lợi nhuận kỳ vọng không cao như trước.

Flamingo Golden Hill tọa lạc tại Tam Chúc, Ninh Bình, là khu đô thị đã đi vào vận hành, nằm ở trung tâm vùng Ninh Bình mở rộng. Dự án phát triển thành nơi lưu trú chuyên nghiệp cho chuyên gia quốc tế, với sự hỗ trợ từ làn sóng đầu tư vào khu vực phía Nam Hà Nội. Các villa được thiết kế theo tiêu chuẩn cao cấp quốc tế, đảm bảo sự riêng tư và an ninh, đi kèm chính sách tặng thẻ Elite Premium cho chuyên gia nước ngoài. Vị trí của dự án mang lại lợi thế, cho phép nhà đầu tư sở hữu hệ giá trị nghỉ dưỡng, kinh doanh và sinh lời.

Bộ Tài chính đề xuất sửa đổi mức thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở. Chuyên gia cho rằng mức thu cần linh hoạt, không thể quy định cố định vì có nhiều biến số cần đánh giá. Cần hệ thống dữ liệu lịch sử giá và mã số hóa để xác định giá đất.

Bà Ngọc, nhà đầu tư TP HCM, chia sẻ kinh nghiệm mua cổ phiếu bất động sản có sóng với vốn 400 triệu đồng. Sau khi lỗ với PDR, bà quay lại mua với 150 triệu và chốt lời khi giá quanh 18.000 đồng.
Theo bà Phạm Hoàng Bảo Nga, Trưởng nhóm phân tích cổ phiếu SSI Research, 2 cột mốc tác động đến thị trường địa ốc nửa đầu năm là Quốc hội thông qua nghị quyết về cơ chế đặc thù và hàng loạt dự án được phê duyệt chủ trương đầu tư.

Doanh nhân Nguyễn Quốc Cường tổ chức livestream bán nhà trên TikTok, thu hút 151.000 lượt xem và 517 booking, với tổng giá trị lên đến 800 tỷ đồng. Livestream không chỉ nhằm mục đích bán hàng mà còn quảng bá sản phẩm đến nhiều người xem.

Ca sĩ Quách Thành Danh sở hữu villa 35 tỷ ở Thủ Đức, có 6 phòng ngủ và nhiều tiện nghi để sinh sống với vợ và 5 con. Ngoài ra, anh còn nhiều tài sản bất động sản khác ở Việt Nam và Mỹ.

“Tuyển Nghiên cứu Thị trường tại công ty Bất động sản Nhật Bản. Yêu cầu: tiếng Nhật tốt, tốt nghiệp Đại học, kinh nghiệm nghiên cứu thị trường, phân tích số liệu, kỹ năng máy tính. Công việc: nghiên cứu thị trường bất động sản, tổng hợp phân tích thông tin, soạn báo cáo, biên dịch, đi công tác trong nước.”

Từ 1/7, thành phố Đà Nẵng miễn giấy phép xây dựng cho các dự án bất động sản với tổng giá trị 5.564 tỷ đồng.Theo đó, danh sách các dự án bao gồm các khu nhà ở và dịch vụ tại sông Hàn, và các biệt thự ven sông Cu Đê. Sở Xây dựng yêu cầu các địa phương giám sát và đôn đốc chủ đầu tư tuân thủ quy định pháp luật.

“Giá vật liệu xây dựng tăng cao tác động mạnh đến thị trường bất động sản, gây áp lực lên chi phí và giá bán nhà. Tâm lý chờ giá giảm hoặc giãn tiến độ mua của nhà đầu tư và người dân tăng lên. Doanh nghiệp phải tăng giá bán bù đắp chi phí, gây khó khăn cho người mua. Giải pháp bao gồm tìm kiếm đa dạng nguồn cung, khuyến khích vật liệu mới thân thiện môi trường, giảm lãng phí và áp dụng công nghệ trong thiết kế và xây dựng.”

Việt Nam: “Vai trò của hiệp hội, doanh nghiệp và cơ quan báo chí trong xây dựng và phản biện chính sách” với mục tiêu góp phần xây dựng hệ thống pháp luật thực chất. Các chuyên gia như Tiến sỹ Nguyễn Văn Khôi, Tiến sỹ Phan Đức Hiếu và Tiến sỹ Nguyễn Sỹ Dũng nhấn mạnh sự cần thiết của tư duy mới và sự đồng lòng giữa các bên liên quan. Hiệp hội Bất động sản Việt Nam có vai trò quan trọng trong việc đại diện và phản ánh tiếng nói của cộng đồng doanh nghiệp.

Gần 2.000 chuyên viên kinh doanh đã tham gia lễ ra quân siêu dự án bất động sản Capital Square tại Đà Nẵng. Dự án này có vị trí đắc địa bên bờ sông Hàn, hứa hẹn mang đến một không gian sống cao cấp. Sự kiện với chủ đề “The Flow – Dòng chảy phồn vinh” đã tạo nên bầu không khí sôi động. Capital Square được kỳ vọng sẽ xây dựng một cộng đồng dân cư đẳng cấp với đầy đủ tiện ích.

Masterise Homes đã khẳng định vị thế trong lĩnh vực bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam với các dự án lớn như Grand Marina, Saigon và The Ritz-Carlton Residences, Hanoi. Thương hiệu này đang đầu tư vào các sản phẩm chất lượng chuẩn quốc tế, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng. Masterise Homes tin rằng thị trường bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam có tiềm năng và muốn mở rộng để nhiều người có thể trải nghiệm không gian sống chuẩn quốc tế.

“Khởi nguồn mã gene xanh” tại Nam Hà Nội với dự án Greenera Southmark, cam kết không gian sống xanh và bền vững.

Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các bộ, UBND cấp tỉnh tháo gỡ vướng mắc về thủ tục đất đai, giải phóng mặt bằng, cấp sổ đỏ trước 1/8. Trong đó, cơ quan chức năng phải rà soát, chuẩn hóa thủ tục về đất đai tại các trung tâm phục vụ hành chính công; xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai. UBND các tỉnh sau khi sáp nhập, cơ cấu lại phải chuyển đổi cơ sở dữ liệu đất đai sang phần mềm thống nhất, bảo đảm cập nhật, liên thông, chia sẻ dữ liệu đất đai.

Tỉnh Bắc Ninh mời gọi nhà đầu tư cho Dự án Khu đô thị mới Đại học II với vốn đầu tư 5.147,5 tỷ đồng, tại xã Liên Bão và Phật Tích, quy mô 131,3 ha, dân số 3.262 người. Dự án có nhà ở thấp tầng, công trình dịch vụ, văn phòng, nghiên cứu, vườn thực nghiệm và hạ tầng xã hội.

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Tư pháp phối hợp giải quyết khó khăn về địa chính, giải phóng mặt bằng và cấp sổ hồng. Đồng thời, yêu cầu hoàn thành cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai và kết nối với hệ thống thuế, dân cư, doanh nghiệp và Cổng dịch vụ công quốc gia. Thủ tướng cũng nhấn mạnh thiết lập cơ chế điều phối và giám sát chặt chẽ giữa Trung ương và địa phương.

Thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang phục hồi với nhiều dự án lớn triển khai. Tuy nhiên, tốc độ phục hồi còn chậm do vấn đề pháp lý. Nhu cầu đầu tư vào phân khúc này tăng, nhưng áp lực chi phí và vướng mắc pháp lý gây khó khăn cho các dự án.

Dự án Khu đô thị du lịch Bến Hiên của Công ty CP Tập đoàn FVG, đặt mục tiêu biến trung tâm xã Bến Hiên thành đô thị vệ tinh đặc trưng với chức năng ở, thương mại, công viên, dịch vụ và du lịch. Dự án có vốn đầu tư 290 tỷ đồng, diện tích 30,4ha, bao gồm khu phố chợ Mà Cooih, công viên trung tâm, khu dân cư mới và chỉnh trang khu dân cư hiện hữu. Dự kiến thực hiện từ 2025 đến 2030, dự án này nhắm tới trở thành trung tâm phát triển đô thị, thương mại, dịch vụ, tạo không gian sống và sinh kế cho người dân.

Công ty phát triển khách sạn và bất động sản Dusit International của Thái Lan đã mở rộng danh mục dịch vụ khách sạn toàn cầu với việc ra mắt thương hiệu Dusit Hotels. Thương hiệu mới này cung cấp trải nghiệm cao cấp tại các thành phố và điểm đến giải trí trên thế giới. Hiện đã có mặt tại 3 khách sạn ở châu Á và Trung Đông.

Bộ Xây dựng ban hành quyết định mới về thủ tục hành chính trong lĩnh vực nhà ở, quy định thời hạn giải quyết là 22 ngày cho thủ tục giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội không qua đấu thầu. Thời gian giải quyết có thể khác nhau tùy vào từng trường hợp cụ thể.