Bất động sản

Cơn sốt đất nền do sáp nhập tỉnh, thành phố đã hạ nhiệt. Nhà đầu tư không còn tất tay. Trong thời điểm sốt, một số chủ đầu tư đã ra hàng và tăng giá 10% trong một đêm. Sáp nhập tỉnh giúp thị trường bất động sản tăng, tạo không gian cho dự án và phát huy thế mạnh địa phương.

HoREA đề nghị UBND TP HCM điều chỉnh tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất, xuống mức 0,25-0,75%, thay vì 0,25-1,5% hiện nay, để hỗ trợ doanh nghiệp.

Dự án Grand Marina Saigon tại TP.HCM gây chú ý với giá “sốc” cho các căn hộ Marriott Residences Special Edition, từ 24 – 35 tỷ đồng. Masterise Homes đang tạo tiềm năng với bất động sản hạng sang. Hiệp hội BĐS TP.HCM cảnh báo lệch pha cung cầu và giá tăng cao, Thủ tướng yêu cầu giải pháp giảm giá nhà và minh bạch thị trường.

Hoạt động mua bán – sáp nhập (M&A) dự án bất động sản tại Việt Nam tăng trưởng nửa đầu năm 2025, chủ yếu do doanh nghiệp trong nước tham gia. Một số tập đoàn lớn như Sun Group, Vinaconex ITC, MIK Group và nhà đầu tư Singapore là Capitaland đã có các giao dịch đáng chú ý. Các quy định pháp luật mới về đất đai và kinh doanh bất động sản đã hỗ trợ hoạt động này.

Giá bán căn hộ hạng sang tại TP HCM đang tăng mạnh, một số dự án trung tâm có giá gần 600 triệu đồng/m2. Dự án Grand Marina của Masterise Homes có giá trung bình từ 450-600 triệu đồng/m2. Giá cao do đất tăng và đầu tư vào phân khúc hạng sang. Giá sơ cấp trung bình căn hộ tại TP HCM hơn 97 triệu đồng/m2, tăng 9,5% so với cùng kỳ 2023.