Bộ Xây dựng vừa ban hành Quyết định số 1065, công bố thủ tục hành chính mới trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi quản lý của bộ. Quyết định này đưa ra các quy định cụ thể về thời gian giải quyết thủ tục giao chủ đầu tư và chấp thuận chủ trương đầu tư cho các dự án nhà ở xã hội.
Đối với trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư hoặc có văn bản pháp lý tương đương, thời hạn giải quyết thủ tục giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu là 22 ngày. Quyết định này cũng phân biệt thời hạn giải quyết dựa trên nguồn gốc của dự án.
Cụ thể, với dự án do nhà đầu tư đề xuất và được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư trước ngày 1/7/2025, thời hạn giải quyết vẫn là 22 ngày. Tuy nhiên, nếu dự án do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền lập và chấp thuận chủ trương đầu tư trước ngày 1/7/2025, thời hạn giải quyết sẽ kéo dài hơn, lên đến 52 ngày.
Ngoài ra, đối với các dự án nhà ở xã hội chưa có chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc văn bản pháp lý tương đương, thời hạn giải quyết thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư sẽ dao động từ 37 đến 52 ngày.
Những quy định mới này được kỳ vọng sẽ giúp đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội, góp phần tăng cung nhà ở giá rẻ cho thị trường. Việc rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục cũng sẽ giúp giảm thiểu các chi phí phát sinh cho chủ đầu tư và người dân, từ đó giúp giảm giá thành của nhà ở xã hội.
Quyết định số 1065 của Bộ Xây dựng là một bước tiến quan trọng trong việc cải thiện môi trường đầu tư và tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển nhà ở xã hội. Việc triển khai các quy định mới này sẽ cần được theo dõi và đánh giá để đảm bảo rằng chúng thực sự mang lại hiệu quả và tác động tích cực đến thị trường bất động sản và người dân.
Trước đó, Bộ Xây dựng đã nhiều lần khẳng định mục tiêu tăng cường phát triển nhà ở xã hội và cải thiện môi trường đầu tư để thu hút các nguồn lực phát triển nhà ở giá rẻ. Các quy định mới về thủ tục giao chủ đầu tư và chấp thuận chủ trương đầu tư là một phần trong nỗ lực này.
