Nội dung chính
Thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ mới, khi nguồn cung tăng mạnh nhưng giá vẫn duy trì mức cao tại các đô thị lớn.
Thị trường bất động sản 2025: Những tín hiệu phục hồi tích cực
Theo nhận định của các chuyên gia, các chính sách và nghị định mới của Chính phủ đã tháo gỡ nhiều vướng mắc pháp lý, tạo môi trường thuận lợi cho các dự án khởi động lại. Điều này không chỉ cải thiện quản trị dự án mà còn nâng cao tính minh bạch, đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân.
Cung nhà ở tăng mạnh, nhưng giá vẫn duy trì mức cao
Dữ liệu cung nhà ở toàn quốc
Năm 2025, nguồn cung nhà ở trên toàn quốc tăng gần gấp đôi so với năm 2024, với hơn 80.000 căn hộ mới được đưa ra thị trường. Các sản phẩm nhà ở xã hội và các dự án hướng tới nhu cầu ở thực chiếm tỉ trọng lớn, góp phần tạo nền tảng bền vững cho thị trường.
Giá bất động sản tại các đô thị lớn
Mặc dù nguồn cung đã cải thiện, khoảng 25% căn hộ mới vẫn có giá trên 100 triệu đồng/m². Tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, con số này lên tới 85% với mức giá trên 80 triệu đồng/m², khiến phân khúc nhà ở vừa túi tiền trở nên khan hiếm.
Những thách thức còn lại và hướng đi cho doanh nghiệp
- Giá cao vẫn là rào cản lớn đối với người mua nhà lần đầu.
- Doanh nghiệp cần tập trung vào các dự án nhà ở xã hội và các giải pháp tài chính hỗ trợ người mua.
- Tiếp tục theo dõi và thích ứng với các chính sách pháp lý mới để duy trì lợi nhuận và giảm rủi ro.
Việc hiểu rõ xu hướng cung‑cầu và mức giá sẽ giúp nhà đầu tư và nhà phát triển đưa ra quyết định thông minh, tối ưu hóa dòng tiền và giảm thiểu rủi ro.
Hãy chia sẻ quan điểm của bạn về xu hướng giá bất động sản hiện nay và đăng ký nhận bản tin để không bỏ lỡ những phân tích sâu hơn.
