Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa đề xuất đưa 616 khu đất với tổng diện tích gần 3.600 ha vào danh mục dự án thí điểm nhằm tăng nguồn cung nhà ở và cơ cấu lại thị trường. Đề xuất này được đưa ra trong bối cảnh thị trường bất động sản đang đối mặt với tình trạng mất cân đối nghiêm trọng về nguồn cung và cầu.
Trong đó, tại TP HCM (trước sáp nhập), HoREA đề xuất đưa 371 khu đất với tổng diện tích hơn 2.000 ha vào danh mục thí điểm. Tại tỉnh Bình Dương (cũ), hiệp hội kiến nghị bổ sung 245 khu đất với tổng diện tích 1.592 ha. Việc này nhằm góp phần tăng nguồn cung nhà ở, cơ cấu lại thị trường và kéo giảm giá nhà.
Nghị quyết 171 của Quốc hội cho phép thí điểm dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất, kể cả đất không phải là đất ở. Hiệp hội đánh giá thị trường bất động sản TP HCM 6 tháng đầu năm ghi nhận đà phục hồi với mức tăng trưởng dương 9,1% so với cuối năm 2024.
Tuy nhiên, cơ cấu nguồn cung vẫn mất cân đối nghiêm trọng khi toàn bộ dự án mở bán là phân khúc cao cấp, không có sản phẩm trung cấp hoặc giá rẻ. Điều này dẫn đến việc người dân có nhu cầu ở thực nhưng không thể tiếp cận được với các sản phẩm nhà ở phù hợp.
Do đó, HoREA cho rằng việc đẩy nhanh các dự án thí điểm và gỡ vướng cho quỹ đất sẽ giúp tăng nguồn cung, đa dạng hóa sản phẩm, đáp ứng nhu cầu ở thực và hỗ trợ thị trường phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Việc này cũng đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng và doanh nghiệp để đảm bảo thực hiện hiệu quả.
HoREA hy vọng rằng với việc triển khai các dự án thí điểm, thị trường bất động sản sẽ có cơ hội phục hồi và phát triển bền vững hơn trong thời gian tới. Đồng thời, việc tăng nguồn cung nhà ở cũng sẽ giúp giảm áp lực về giá nhà và tạo điều kiện cho người dân tiếp cận được với các sản phẩm nhà ở chất lượng.
Trước đó, HoREA cũng đã nhiều lần kiến nghị về việc cần thiết phải tăng nguồn cung nhà ở và cơ cấu lại thị trường bất động sản. Với đề xuất mới nhất, hiệp hội hy vọng rằng các cơ quan chức năng sẽ xem xét và triển khai các giải pháp phù hợp để hỗ trợ thị trường phát triển.
Theo HoREA, trong thời gian tới, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục ghi nhận những chuyển biến tích cực nếu các dự án thí điểm được triển khai hiệu quả. Điều này cũng đòi hỏi sự nỗ lực từ cả doanh nghiệp và cơ quan chức năng để đảm bảo thực hiện thành công.
