Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa đưa ra đề xuất giảm tỷ lệ phần trăm dùng để tính đơn giá thuê đất hàng năm, với mục đích giúp các doanh nghiệp giảm bớt gánh nặng tài chính trong giai đoạn đầu triển khai Luật Đất đai 2024. Theo đề xuất của HoREA, tỷ lệ này nên được điều chỉnh từ 0,25% đến 0,75% giá đất trong bảng giá đất, thay vì mức 0,25-1,5% đang được áp dụng hiện nay.
Đề xuất này được đưa ra trong bối cảnh các doanh nghiệp đang phải đối mặt với nhiều khó khăn về tài chính, đặc biệt là các ngành cần quỹ đất lớn như logistics, kho bãi, công nghiệp. Việc giảm tỷ lệ phần trăm giá đất để tính đơn giá thuê đất hàng năm sẽ giúp giảm chi phí thuê đất, từ đó giảm áp lực lên doanh nghiệp. Đồng thời, việc giảm giá thuê đất cũng sẽ giúp giảm chi phí logistics, từ đó giúp giảm giá hàng hóa và dịch vụ, tăng sức cạnh tranh của nền kinh tế.
Hiện nay, TP HCM đang áp dụng mức cao nhất 1,5% giá đất để tính đơn giá thuê đất hàng năm, khiến chi phí thuê tăng mạnh. Hiệp hội Bất động sản TP HCM cho rằng khung tỷ lệ hiện nay 0,25-3% theo Nghị định 103 đang khiến nhiều địa phương e ngại, không mạnh dạn quy định mức thấp hơn 1,5%. Điều này đã gây ra sự không thống nhất trong việc áp dụng chính sách giữa các địa phương, dẫn đến sự không công bằng cho các doanh nghiệp.
HoREA cũng nhận định rằng việc giảm khung tỷ lệ phần trăm giá đất để tính đơn giá thuê đất hàng năm sẽ giúp ổn định chi phí, hỗ trợ doanh nghiệp và tránh gây xáo trộn thị trường. Hiệp hội đề nghị Chính phủ xem xét và chấp nhận đề xuất này, nhằm giúp các doanh nghiệp giảm bớt gánh nặng tài chính và tăng sức cạnh tranh trong nền kinh tế.
Việc điều chỉnh tỷ lệ phần trăm giá đất để tính đơn giá thuê đất hàng năm là một trong những giải pháp quan trọng để hỗ trợ các doanh nghiệp trong giai đoạn hiện nay. Với việc giảm tỷ lệ này, các doanh nghiệp sẽ có thể giảm chi phí thuê đất, từ đó có thể tập trung vào hoạt động sản xuất kinh doanh, góp phần vào sự phát triển của nền kinh tế.
Trước đó, Luật Đất đai 2024 đã được Quốc hội thông qua, với nhiều điểm mới và đổi thay trong chính sách quản lý đất đai. Việc giảm tỷ lệ phần trăm giá đất để tính đơn giá thuê đất hàng năm là một trong những giải pháp quan trọng để triển khai Luật Đất đai 2024 một cách hiệu quả.
