Nội dung chính
Nguồn cung căn hộ tăng kỷ lục
Quý 4/2025, tổng nguồn cung căn hộ mở bán mới tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đạt hơn 30.000 căn, mức cao nhất trong 3 năm gần đây. Tại Hà Nội, nguồn cung mở bán mới quý 4 đạt 15.500 căn, tăng 85% so với quý 3/2025 và tăng 26% so với cùng kỳ năm trước.
Trong khi đó, TP. Hồ Chí Minh thể hiện sự phục hồi rõ rệt với nguồn cung mở bán mới quý 4/2025 đạt 14.500 căn, tăng 130% so với quý trước và cao gấp 2,7 lần so với cùng kỳ năm 2024.
Giá bán và xu hướng thị trường
Về giá bán, tại Hà Nội, đơn giá sơ cấp trung bình quý 4/2025 đạt 86 triệu đồng/m2, tăng 13% so với cùng kỳ năm ngoái. Tại trung tâm TP. Hồ Chí Minh, giá bán trung bình đạt 103,2 triệu đồng/m2, tăng 25% so với cùng kỳ năm 2024.
Dự báo và triển vọng
Dự báo năm 2026, thị trường căn hộ sơ cấp Hà Nội tiếp tục duy trì đà tăng trưởng tích cực với tổng số lượng mở bán mới dự kiến khoảng 35.000–40.000 căn. Tại TP. Hồ Chí Minh, tổng nguồn cung mới dự kiến đạt từ 27.000 đến 32.000 căn hộ.
Thanh Xuân
