Tăng trưởng tín dụng đang chảy mạnh vào lĩnh vực bất động sản trong nửa đầu năm nay, gây ra những lo ngại về rủi ro hệ thống và lạm phát tài sản. Tại một chương trình kinh tế do WiGroup phối hợp với Vietnambiz tổ chức gần đây, ông Trần Ngọc Báu, Tổng giám đốc Công ty dữ liệu kinh tế tài chính WiGroup, đã đưa ra những nhận định về vấn đề này.
Ông Báu cho biết tăng trưởng kinh tế và tín dụng đều đang ở mức cao, nhưng vẫn còn nhiều câu hỏi về lý do tại sao kinh tế tăng trưởng tốt mà tiêu dùng của người dân không tăng, hay tín dụng tăng trưởng mạnh mà doanh nghiệp vẫn khó tiếp cận vốn vay. Theo ông, tăng trưởng kinh tế hiện nay vẫn phụ thuộc nhiều vào khu vực công nghiệp FDI và khu vực công, trong khi phần còn lại của nền kinh tế, bao gồm hộ gia đình và khu vực tư nhân, vẫn chưa thực sự khởi sắc.
Một vấn đề đáng chú ý khác là tín dụng vào khu vực sản xuất gần như không thay đổi, trong khi tín dụng vào tiêu dùng và bất động sản lại tăng trưởng rất mạnh, đạt mức kỷ lục trong nhiều năm. Ông Báu cảnh báo rằng tình trạng này có thể dẫn đến rủi ro về giá bất động sản và rủi ro về hệ thống ngân hàng trong tương lai.
Ông Báu cũng chỉ ra rằng cấu trúc nguồn vốn vay nợ của các công ty bất động sản đã thay đổi, với tỷ lệ vay trái phiếu giảm và vay ngân hàng tăng. Điều này có thể dẫn đến lạm phát tài sản, đặc biệt là giá bất động sản nhà ở, và tạo áp lực lớn lên đời sống của người dân. Khi giá bất động sản tăng cao, người dân sẽ phải đối mặt với khó khăn trong việc mua nhà ở, điều này có thể ảnh hưởng tiêu cực đến tiêu dùng và tăng trưởng kinh tế.
Các chuyên gia kinh tế cũng nhận định rằng cần phải xem xét kỹ lưỡng về các yếu tố thúc đẩy tăng trưởng và quản lý rủi ro hệ thống. Việc tăng trưởng tín dụng vào bất động sản có thể mang lại lợi ích ngắn hạn cho nền kinh tế, nhưng nếu không được quản lý tốt, nó có thể gây ra những hậu quả nghiêm trọng trong dài hạn. Do đó, cần có những biện pháp phù hợp để kiểm soát tăng trưởng tín dụng vào bất động sản và đảm bảo rằng tăng trưởng kinh tế được duy trì một cách bền vững.
Để biết thêm thông tin về vấn đề này, vui lòng truy cập: https://vietnambiz.vn/ và https://wi-group.vn/
