Thị trường bất động sản Hà Nội đang trải qua giai đoạn mất cân đối cung – cầu nghiêm trọng. Số liệu thống kê từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, nguồn cung căn hộ tại Hà Nội đã liên tục sụt giảm trong giai đoạn từ năm 2018 đến 2023. Cụ thể, từ hơn 20 nghìn căn hộ vào năm 2018, đến năm 2023 chỉ còn khoảng 10 nghìn căn hộ được mở bán mới. Tuy nhiên, vào đầu năm 2024, thị trường đã ghi nhận sự tăng trưởng trở lại trong nguồn cung căn hộ tại Hà Nội và xu hướng này đã tiếp tục duy trì đến thời điểm hiện tại.

Tính chung trong cả năm 2024, Hà Nội đã ghi nhận khoảng 30 nghìn căn hộ được mở bán mới, đạt mức cao nhất trong vòng 5 năm trở lại đây. Trong nửa đầu năm 2025, hơn 10 nghìn căn hộ cũng đã được “bơm” ra thị trường, cho thấy sự phục hồi đáng kể của nguồn cung. Tuy nhiên, bên cạnh sự gia tăng về số lượng, cơ cấu nguồn cung ngày càng cho thấy sự lệch pha so với nhu cầu thực tế của thị trường.

Theo các chuyên gia, tỷ trọng nguồn cung căn hộ mở bán mới thuộc phân khúc giá bình dân đang có xu hướng giảm, trong khi phân khúc cao cấp và trung cao cấp lại chiếm tỷ trọng lớn. Điều này làm dấy lên lo ngại về việc nguồn cung không đáp ứng đúng nhu cầu của đa số người dân, đặc biệt là những người có thu nhập trung bình và thấp. Hiện tượng này không chỉ phản ánh sự mất cân đối trong cơ cấu nguồn cung mà còn đặt ra thách thức lớn cho việc đảm bảo nhà ở cho người dân có thu nhập thấp và trung bình tại Hà Nội.

Xu hướng tăng trưởng của thị trường bất động sản Hà Nội trong thời gian gần đây đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua. Tuy nhiên, để đảm bảo sự phát triển bền vững và lành mạnh của thị trường, các cơ quan chức năng và doanh nghiệp cần phối hợp chặt chẽ để điều chỉnh cơ cấu nguồn cung, tăng tỷ trọng phân khúc giá bình dân và kiểm soát chặt chẽ chất lượng của các dự án bất động sản.

Trước mắt, việc cần thiết là phải có những giải pháp cụ thể nhằm tăng nguồn cung căn hộ với giá cả hợp lý, tiếp cận được với nhu cầu thực sự của người dân. Bằng cách đa dạng hóa sản phẩm và cơ cấu giá cả, thị trường bất động sản Hà Nội có thể dần dần khắc phục tình trạng mất cân đối cung – cầu và phát triển một cách bền vững hơn trong tương lai.

Ngày 3/8/2025, tại khu vực HUB thương mại dịch vụ (TMDV) khối đế FIATO AIRPORT CITY, một sự kiện quan trọng đã diễn ra: Lễ cất nóc Block Galaxy và ký kết hợp tác xúc tiến thương mại. Sự kiện này không chỉ đánh dấu tiến độ và chất lượng của dự án mà còn thể hiện tầm nhìn của Thang Long Real Group (TLRG) trong việc tạo ra một không gian sống đẳng cấp và hiện đại.

Sự kiện thu hút hàng trăm khách hàng, đối tác và hơn 40 đối tác chiến lược, đánh dấu một cột mốc quan trọng trong quá trình phát triển của FIATO AIRPORT CITY. Dự án này hứa hẹn sẽ mở ra một kỷ nguyên mới của sự phồn thịnh cho đô thị sân bay Long Thành. Với việc cất nóc Block Galaxy, tòa nhà 18 tầng và 2 hầm đã hoàn thành phần thô đúng theo tiến độ, thể hiện năng lực triển khai, sự chuẩn chỉnh pháp lý và uy tín của chủ đầu tư Thăng Long Hiệp Phước cùng đơn vị phát triển TLRG.

Trong khuôn khổ sự kiện, khách hàng có cơ hội tham quan căn hộ mẫu 1-3 phòng ngủ và trải nghiệm không gian sống thực tế tại block Galaxy. Điều này bao gồm việc khám phá HUB thương mại dịch vụ (TMDV) khối đế, căn hộ thực tế trên tầng cao và tầng thượng với hồ bơi vô cực hơn 400m², sky garden,… Tất cả những tiện ích này đang dần hiện hữu, tạo nên một chuẩn sống mới tại trung tâm kết nối sân bay quốc tế Long Thành.

Đặc biệt, tại căn hộ thực tế, khách hàng sẽ có cơ hội chiêm ngưỡng tầm nhìn bao quát Nhơn Trạch từ trên cao và cảm nhận không gian sống chân thực, ngập tràn ánh sáng và gió trời tự nhiên. Sự kiện cũng chứng kiến Lễ ký kết hợp tác xúc tiến thương mại giữa chủ đầu tư Thăng Long Hiệp Phước, đơn vị phát triển TLRG và các thương hiệu hàng đầu trong lĩnh vực cho HUB TMDV khối đế. Điều này khẳng định tầm nhìn của dự án không chỉ dừng lại ở việc xây dựng nhà ở mà còn kiến tạo một hệ sinh thái sống toàn diện.

Việc tập hợp hệ thống thương hiệu đa dạng tại dự án giúp hiện thực hóa mô hình ‘thành phố 5 phút’, nơi cư dân có thể tiếp cận mọi tiện ích thiết yếu chỉ trong vài phút đi bộ. Mục tiêu cốt lõi của dự án là kiến tạo một chuẩn mực mới cho TMDV tại khu vực sân bay, đảm bảo chất lượng dịch vụ tối ưu ngay từ khi dự án hình thành.

Sự kiện kép tại FIATO AIRPORT CITY không chỉ là minh chứng cho tiến độ và uy tín của dự án mà còn thể hiện tầm nhìn dài hạn của TLRG. FIATO AIRPORT CITY tọa lạc trong Khu đô thị Thang Long Home – Hiệp Phước và đang trở thành biểu tượng cho sự chuyển mình của doanh nghiệp, từ ‘người khai mở’ thành ‘người nâng chuẩn’ bất động sản Nhơn Trạch.

Bằng việc cất nóc Block Galaxy và kiến tạo HUB TMDV đẳng cấp, dự án đã trở thành điểm sáng tại đô thị sân bay Long Thành, đáp ứng nhu cầu của cộng đồng chuyên gia và nhân sự cao cấp. Dự án FIATO AIRPORT CITY đang ngày càng khẳng định vị thế của mình trong thị trường bất động sản.

Phan Như Thảo – 여배우에서 성공한 여성 사업가로의 여정

Phan Như Thảo는 1988년 멘델 탄생지인 까마우에서 태어 났으며, 한때 베트남 모델링 현장에서 두드러진 얼굴 중 하나였습니다. 173cm의 키, 건강하고 탄력 있는 브라운톤 피부, 탄탄한 학문적 배경을 갖춘 판니투타오(Phan Như Thảo)는 패션쇼에서 깊은 인상을 남겼고, 작은 화면으로 시청자를 사로잡았으며, 비즈니스 분야에서 많은 성과를 거두었습니다.

예술 활동을 시작한 초기에는 판 니 투 타오 (Phan Như Thảo) 는 미인 대회 및 국제 리얼리티 TV 프로그램에 참여하여 주목을 받았습니다. 그녀는 2007년 세계 미인 대회에서 상위 10위에 올랐고, 2008년 유망 모델 대회에서 1위를 차지했으며, 2008년 베트남 슈퍼모델 상위 5위에 올랐고, 2011년 세계 미인 대회에서 아쉬를 차지했습니다. 2013년에는 아시아 차세대 탑 모델 프로그램에 베트남 대표로 참가했습니다.

모델 활동 외에도 판니투타오(Phan Như Thảo) 는 영화 및 TV 분야에 진출하여 미모와 명성, 운명의 도둑, 하얀 경계 또는 ế 아내가 남편을 찾습니다와 같은 많은 영화에 출연했습니다. 동시에 그녀는 재무 및 마케팅 대학교에 다녔고 싱가포르에서 경영학을 전공했습니다.

2015년, Phan Như Thảo의 경력이 한창일 때, 그녀는 사업가인 Nguyen Duc An과 결혼하기 위해 갑자기 쇼 비즈니스계를 은퇴했습니다. 두사람의 나이차는 26살이며, 이들의 관계는 여론으로부터 많은 반향을 불러일으켰습니다. 2016년에 그녀는 첫 딸을 낳았고, 딸의 이름은 보따우(Beo Cau)입니다. 이후로, 까마우 출신 미인은 거의 예술 활동에 참여하지 않고 가족을 돌보고 개인 사업을 운영하는데 집중했습니다.

아기를 낳은 후, 판 니 투 타오 (Phan Như Thảo) 는 거의 90kg까지 몸무게가 증가하여 여론의 압박과 비우호적 댓글에 직면했습니다. 그러나 그녀는 과학적이지 못한 방법으로 인해 발생하는 피해 (밥을 굶거나, 체중 감량 보조제를 사용하거나 극단적인 영양 제한을 줄임 )를 공개 했습니다.

오랜 시간 동안 생활 방식과 운동 루틴을 조정한 후 판니투타오 (Phan Như Thảo) 는 마침내 균형 잡힌 몸매를 회복했습니다. 현재 그녀는 미용 관련 사업체를 운영하고 있습니다.

10년의 결혼 생활 끝에 판투타오 (Phan Như Thảo)와 그녀의 남편은 가치있는 부동산을 많이 소유하게 되었습니다. 여기에는 달랏에 위치한 800제곱미터 규모의 별장 (25억 VND), 호치민시의 중심가에 위치한 집 (45억 VND에 거래가 제안됨) 및 칸호아(Khanh Hoa )성에 위치한 해변 별장 (580제곱미터 이상)이 있습니다. 2016년에, 그녀의 딸이 태어나자, 남편인 Duc An은 500평방미터 규모의 토지를 구입하여 기념으로 별장을 지었습니다.

Phan Như Thảo 와 Nguyễn Đức An 는 2015년에 동거를 시작했지만, 2024년 2월에야 공식적으로 결혼 등록을 마쳤습니다. 이들의 관계는 법적 구속력을 가지게 되었습니다. 남편인 Duc An은 이전에 결혼을 한 적이 있으며, 이혼 후 13년간 지속된 재산 분쟁에 휘말렸지만 2024년 12월에 해결되었습니다.

최근, 판투타오 (Phan Như Thảo) 는 과거의 화려한 모델 생활에서 벗어나 가정에 집중하고 있습니다. 그녀는 거의 공개적으로 모습을 나타내지 않지만, 그녀의 개인 생활과 사업에서 현명하고 민첩하며 결단력 있는 인상을 남깁니다.

Nữ nghệ sĩ Cát Tường mới đây gây chú ý khi rao bán căn nhà đầu tiên của mình tại TP.HCM với mức giá lên đến 10,8 tỷ đồng. Căn nhà tọa lạc tại phường Thông Tây Hội, quận Gò Vấp, có diện tích 91,4m2, được thiết kế với 1 trệt và 2 lầu, gồm 4 phòng ngủ và 4 nhà vệ sinh.

Không chỉ rao bán, nữ nghệ sĩ cũng thông báo sẵn sàng cho thuê căn nhà này với giá 18 triệu đồng mỗi tháng. Đây là căn nhà đầu tiên mà Cát Tường sở hữu sau nhiều năm gắn bó với lĩnh vực nghệ thuật. Nữ nghệ sĩ chia sẻ rằng cô quyết định bán nhà để tránh lãng phí, khi đã chuyển đến nhà mới và dự định sử dụng căn này làm nơi bán cà phê.

Trước đó, Cát Tường đã nổi tiếng với nhiều vai diễn ấn tượng trong các bộ phim truyền hình và vai trò MC của chương trình nổi tiếng Bạn muốn hẹn hò. Với sự nghiệp nghệ thuật thành công, nữ nghệ sĩ sở hữu khối tài sản đáng ngưỡng mộ, bao gồm nhà cửa ở cả Việt Nam và nước ngoài, nhờ việc kinh doanh đa dạng.

Việc rao bán căn nhà đầu tiên của Cát Tường thu hút sự quan tâm của cộng đồng mạng. Nhiều người bày tỏ sự ngưỡng mộ với khối tài sản của nữ nghệ sĩ và cho rằng quyết định bán nhà của cô là một lựa chọn hợp lý.

Hiện tại, thông tin về căn nhà và giá bán đang thu hút sự chú ý của nhiều người. Thông tin về căn nhà của Cát Tường đang được nhiều người quan tâm.

Trong bối cảnh ngành du lịch miền Bắc đang phát triển mạnh mẽ, Flamingo Cát Bà Resorts nổi lên như một điểm đến lý tưởng, mang đến cho du khách trải nghiệm du lịch bốn mùa với nhiều hoạt động thú vị. Dự án này không chỉ có vị trí đắc địa trong khu di sản, mà còn được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những động lực chính推動 sự phát triển của du lịch nghỉ dưỡng bền vững cho cả vùng.

Với hệ sinh thái phong phú và độc đáo, cảnh quan hùng vĩ và khí hậu ôn hòa, đảo Cát Bà thường được ví như “viên ngọc quý” của vùng biển Đông Bắc. Điều này khiến nơi đây trở thành một điểm đến lý tưởng để phát triển du lịch nghỉ dưỡng bốn mùa. Flamingo Cát Bà Resorts, tọa lạc tại bãi tắm Cát Cò1 và Cát Cò2 – thuộc top những bãi tắm đẹp nhất Đông Nam Á, trở thành một “điểm thu hút” mạnh mẽ đối với du khách trong suốt mùa cao điểm du lịch biển.

Dự án này cũng thừa hưởng tiềm năng lớn trong việc thu hút dòng khách quốc tế nhờ vào hạ tầng giao thông hiện đại. Với cảnh sắc bốn mùa và hệ thống tiện ích đồng bộ, Flamingo Cát Bà Resorts không chỉ là điểm đến hấp dẫn cho những du khách yêu thiên nhiên, mà còn là sự lựa chọn thu hút đối với những nhà đầu tư địa ốc. Điều này là do dự án có khả năng vận hành quanh năm cùng với pháp lý minh bạch.

Flamingo Cát Bà Resorts cung cấp mô hình khai thác linh hoạt, phù hợp với cả nhu cầu của nhà đầu tư cá nhân muốn chủ động quản lý và vận hành tài sản của mình, cũng như những người ưu tiên ủy thác vận hành. Dự án hứa hẹn sẽ mang đến một loạt các trải nghiệm mới mẻ và thú vị cho du khách và nhà đầu tư, đồng thời đóng góp vào sự phát triển bền vững của du lịch nghỉ dưỡng tại Việt Nam.

Với tất cả những ưu điểm vượt trội về vị trí, cảnh quan, tiện ích và tiềm năng phát triển, Flamingo Cát Bà Resorts chắc chắn sẽ là một điểm đến không thể bỏ qua bagi những ai đang tìm kiếm trải nghiệm du lịch bốn mùa hấp dẫn và những cơ hội đầu tư sinh lời.

Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh vừa tuyên án đối với 4 bị cáo liên quan đến vụ lừa đảo chiếm đoạt tài sản trong lĩnh vực bất động sản với quy mô lớn. Bị cáo Nguyễn Thị Cẩm Hồng, 54 tuổi, trú tại Thành phố Hồ Chí Minh, bị tuyên phạt tù chung thân do là chủ mưu trong vụ án này. Ba bị cáo còn lại, gồm Nguyễn Phú Thuận, 47 tuổi; Nguyễn Kim Phượng, 49 tuổi; và Trương Quốc Thái, 49 tuổi, lần lượt bị tuyên phạt 20 năm, 20 năm và 7 năm tù.

Trước đó, cơ quan chức năng đã xác định rằng bị cáo Hồng là người thành lập và điều hành Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Thiên Phúc. Từ đầu năm 2017, Hồng bắt đầu đầu tư vào các dự án khu dân cư bằng cách thuê người làm hồ sơ và thủ tục xin chủ trương đầu tư. Để huy động vốn, Hồng đã đưa ra thông tin về các dự án và ký hợp đồng với các sàn giao dịch bất động sản để giới thiệu cho khách hàng.

Khách hàng sẽ ký hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và thanh toán tiền thành nhiều đợt. Bị cáo Hồng trực tiếp quản lý số tiền của khách hàng và chỉ đạo các bị cáo còn lại thực hiện các giao dịch. Cơ quan cảnh sát đã xác định có 967 người bị hại đã ký kết hợp đồng và nộp tiền vào tài khoản của công ty, với tổng số tiền lên đến 486,6 tỷ đồng.

Thông tin từ tòa án cho biết, Hội đồng xét xử đã xác định bị cáo Hồng là người chủ mưu, cầm đầu, trong khi các bị cáo còn lại là người giúp sức thực hiện tội phạm. Tòa án cũng tuyên buộc các bị cáo phải trả lại số tiền đã lừa đảo cho các bị hại.

Vụ án này liên quan đến một trong những hình thức lừa đảo phổ biến trong lĩnh vực bất động sản, nơi các đối tượng thường đưa ra thông tin sai lệch về dự án và huy động vốn một cách bất hợp pháp. Việc Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh xử lý nghiêm các bị cáo trong vụ án này thể hiện sự quyết tâm của cơ quan chức năng trong việc ngăn chặn và xử lý các hành vi lừa đảo trong lĩnh vực bất động sản. Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh đã thể hiện vai trò quan trọng trong việc bảo vệ quyền lợi của người dân và duy trì trật tự trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Đồng thời, vụ án này cũng là lời cảnh báo đối với các nhà đầu tư và doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, đòi hỏi sự minh bạch và tuân thủ pháp luật trong mọi hoạt động kinh doanh. Người dân cũng được khuyến cáo cần thận trọng và xác minh kỹ lưỡng thông tin trước khi tham gia vào bất kỳ giao dịch nào, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản.

Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh đã tuyên phạt tù chung thân đối với bị cáo chủ mưu và các mức án tương ứng đối với các bị cáo còn lại. Kết quả này không chỉ mang lại công lý cho các bị hại mà còn góp phần răn đe và ngăn chặn các hành vi tương tự trong tương lai.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội đang có dấu hiệu hồi phục và phát triển mạnh mẽ, Công ty Vinhomes đã chính thức ra mắt một chính sách bán hàng đặc biệt, được coi là “bom tấn” trong ngành bất động sản, cho quỹ căn thương mại thấp tầng Boutique Gate tại dự án Vinhomes Global Gate, Đông Anh, Hà Nội. Chính sách này không chỉ mở ra cơ hội sinh lời hấp dẫn với dòng tiền ổn định mà còn mang lại những ưu đãi vượt trội dành cho nhà đầu tư.

Chính sách đặc biệt này của Vinhomes dành cho Boutique Gate đã thu hút sự quan tâm lớn từ cộng đồng đầu tư. Không chỉ dừng lại ở việc hỗ trợ tài chính và cam kết lợi nhuận, chương trình còn bao gồm những ưu đãi nổi bật khác. Theo đó, 100 khách hàng đầu tiên thực hiện giao dịch sẽ có cơ hội tham gia chương trình cam kết tiền thuê lên đến 25% trong 5 năm, tương đương 5%/năm. Mức lãi suất này nhỉnh hơn so với lãi suất tiết kiệm 12 tháng tại các ngân hàng lớn hiện nay. Điều này không chỉ giúp giảm thiểu rủi ro trước những biến động không thể đoán trước của thị trường mà còn đảm bảo cho nhà đầu tư một dòng tiền ổn định mà không cần phải trực tiếp tham gia vào hoạt động kinh doanh.

Một điểm nổi bật khác trong chính sách là việc khách hàng sẽ được trừ trực tiếp 19% vào giá bán nếu tự kinh doanh. Bên cạnh đó, chương trình hỗ trợ giãn thanh toán lên tới quý IV/2027 giúp khách mua có thể tối ưu hóa dòng tiền cho các kế hoạch đầu tư và kinh doanh khác. Ngoài ra, khách hàng còn được miễn phí quản lý trong 36 tháng, giúp tiết kiệm đáng kể chi phí vận hành trong 3 năm đầu tiên.

Về chính sách vay vốn, khách hàng có thể vay tới 70% giá trị với lãi suất 0% trong 24 tháng. Nếu khách hàng thanh toán sớm bằng vốn tự có, họ còn nhận được chiết khấu từ 4 – 9% kèm theo lãi suất lên tới 11%/năm cho khoản thanh toán trước hạn.

Bên cạnh những ưu đãi về tài chính, khách hàng mua Boutique Gate còn nhận được bộ quà tặng từ hệ sinh thái Vingroup. Điều này bao gồm voucher trị giá 305 triệu đồng để sử dụng tại Vinmec, VinWonders, Vinpearl; chiết khấu 1% cho 100 khách hàng đầu tiên và 0,5% cho thành viên VinClub.

Với vai trò là đại lý phân phối chính thức dự án, Vietstarland không chỉ kết nối nhà đầu tư với sản phẩm tiềm năng mà còn cung cấp thông tin minh bạch và hỗ trợ tư vấn tài chính, pháp lý cũng như chiến lược đầu tư bài bản.

Boutique Gate được đánh giá cao về tiềm năng sinh lời khi so sánh với các sản phẩm cùng loại trong khu vực. Chỉ với mức giá trung bình khoảng 93,3 triệu đồng/m2 sàn sử dụng cho một căn 5 tầng + 1 tum, Boutique Gate tỏ ra vượt trội so với các sản phẩm chung cư cao cấp khác.

Giá trị thương mại của Boutique Gate còn được bảo chứng bởi hạ tầng đang phát triển nhanh chóng. Dự án sẽ sớm có hơn 40.000 cư dân dọn về sinh sống, cùng với dòng khách khổng lồ đổ về Trung tâm Triển lãm Việt Nam – nơi sắp trở thành ‘thủ phủ sự kiện’ mới của Hà Nội. Các căn thương mại Boutique Gate được kỳ vọng sẽ mang lại dòng tiền thực tế, khai thác ngay sau khi bàn giao.

Trong tháng 8 sắp tới, hàng loạt sự kiện tầm cỡ như V-Concert ‘Rạng rỡ Việt Nam’ hay Triển lãm thành tựu kinh tế – xã hội kỷ niệm 80 năm Quốc khánh sẽ tạo ra hiệu ứng truyền thông và dòng khách khổng lồ đổ về khu vực. Đây được xem là ‘thời điểm vàng’ để đưa Boutique Gate vào khai thác kinh doanh, hứa hẹn một tương lai đầy triển vọng cho các nhà đầu tư.

Thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng trong nửa đầu năm nay đã cho thấy những tín hiệu phục hồi tích cực về nguồn cung. Tuy nhiên, tốc độ phục hồi vẫn còn chậm và nhiều thách thức cần phải vượt qua. Theo báo cáo của Hội Môi giới bất động sản (VARS), trong quý II, thị trường đã có hơn 2.300 sản phẩm mở bán mới, gấp hơn 2 lần quý trước. Tính chung 6 tháng, nguồn cung mới đạt hơn 3.200 sản phẩm, tương đương năm trước nhưng chỉ bằng 29% cùng kỳ năm 2022.

Đa số nguồn cung mới tập trung vào sản phẩm cao tầng tại một dự án tại Hải Phòng. Tuy nhiên, thị trường vẫn còn nhiều khó khăn, thách thức. Những vấn đề về pháp lý, hiệu quả khai thác, niềm tin của nhà đầu tư vẫn là những rào cản khiến thị trường chưa thể phục hồi trong ngắn hạn. Sức cầu của thị trường tiếp tục duy trì ở mức thấp, hầu hết dự án gặp tình trạng bán hàng chậm hoặc đóng giỏ hàng không phát sinh giao dịch.

Trước tình hình này, một số chủ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đã giảm giá bán để kích cầu và đẩy nhanh tốc độ hấp thụ. Mức giảm giá phổ biến từ 5-7% so với trước đó. Tuy nhiên, mặt bằng giá sơ cấp tiếp tục ở mức cao, khiến cho việc bán hàng trở nên khó khăn.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS, cho rằng nhu cầu đầu tư phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng chưa thể bứt phá do tâm lý nhà đầu tư vẫn duy trì sự dè chừng và thận trọng. Trong khi đó, ông Lê Đình Chung, chuyên gia bất động sản, cho rằng vấn đề pháp lý liên quan đến condotel, biệt thự nghỉ dưỡng đang được khắc phục. Tuy nhiên, khách hàng ngày càng thận trọng hơn trong việc tìm kiếm thông tin, lựa chọn dự án.

Giao dịch trên thị trường hiện nay chủ yếu tập trung vào những dự án condotel với giá bán dưới 3 tỷ đồng/căn, các sản phẩm nghỉ dưỡng sở hữu lâu dài phục vụ mục đích lưu trú tại các khu vực có du lịch phục hồi mạnh. Các chủ đầu tư vẫn triển khai nhiều ưu đãi mang tính dài hạn như giảm giá trực tiếp 5-10%, hỗ trợ lãi suất 0% trong 12-24 tháng, tặng nội thất… nhưng hiệu quả không đạt như kỳ vọng.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những chuyển biến đáng kể, Việt Yên đang nổi lên như một “vùng trũng hút vốn” với tiềm năng tăng giá bất động sản cao. Sự hội tụ của hạ tầng, công nghiệp và quỹ đất giàu tiềm năng đã khiến khu vực này trở thành điểm đến hấp dẫn cho dòng vốn đầu tư và dân cư.

Việc hợp nhất Bắc Giang và Bắc Ninh từ tháng 7/2025 đã mở ra một kỷ nguyên mới cho thị trường bất động sản tại khu vực này. Với bản đồ hành chính mới, các vùng vệ tinh như Việt Yên bắt đầu bước vào chu kỳ phát triển mạnh mẽ. Khu vực này được định hướng phát triển trở thành tâm điểm kết nối của cả vùng liên tỉnh, với các trục liên kết vùng như cao tốc Nội Bài – Lạng Sơn, đường Vành đai IV, Quốc lộ 1A mới.

Việt Yên, một phường trực thuộc TP. Bắc Giang sau sáp nhập, đang định vị lại vai trò từ vùng giáp ranh trở thành tâm điểm trung chuyển giữa các đô thị động lực như Kinh Bắc, Bắc Giang và Hà Nội. Khu vực này sở hữu hệ thống giao thông liên vùng thuận tiện, với thời gian di chuyển đến các đô thị lân cận chỉ trong khoảng 10-60 phút.

Không chỉ có lợi thế về giao thông, Việt Yên còn được biết đến như là “thủ phủ công nghiệp” với 5 khu công nghiệp quy mô lớn, bao gồm: Quang Châu, Vân Trung, Đình Trám, Tân Hưng và Hòa Phú. Với tỷ lệ lấp đầy trên 95%, các khu công nghiệp này quy tụ hàng trăm doanh nghiệp FDI hoạt động trong lĩnh vực điện tử, linh kiện và chế tạo công nghệ cao. Nhu cầu về nhà ở, căn hộ cho thuê, thương mại dịch vụ và tiện ích xã hội đang tăng cao, tạo sức bật cho thị trường bất động sản tại Việt Yên.

Đất nền tại khu vực Trung tâm TP. Bắc Giang và các vùng phụ cận như Việt Yên đã tăng giá trung bình 10-15% so với cuối năm trước. Những số liệu này cho thấy xu hướng dịch chuyển rõ nét của dòng vốn đầu tư, khi nhà đầu tư ngày càng ưu tiên các khu vực vệ tinh có pháp lý rõ ràng, hạ tầng sẵn có và tiềm năng tăng trưởng dài hạn.

Nhiều doanh nghiệp, tập đoàn lớn đã công bố kế hoạch triển khai các dự án khu đô thị liền kề khu công nghiệp, nhà phố thương mại, shophouse và tổ hợp tiện ích, tập trung quanh các trục giao thông chính và khu vực có mật độ dân cư cao. Giới chuyên gia nhận định, thời điểm hiện tại là “điểm rơi lý tưởng” để nhà đầu tư nắm bắt các cơ hội sinh lời dài hạn tại Bắc Ninh, khi thị trường bước vào giai đoạn đầu của chu kỳ tăng trưởng mới.

Xu hướng đầu tư vào các khu vực vệ tinh như Việt Yên được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Với những lợi thế về hạ tầng, công nghiệp và quỹ đất, Việt Yên đang trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư muốn tận dụng cơ hội sinh lời dài hạn trong thị trường bất động sản.

Các nhà đầu tư có thể tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản tại Việt Yên thông qua các trang web bất động sản uy tín hoặc liên hệ trực tiếp với các doanh nghiệp, tập đoàn lớn đang triển khai dự án tại khu vực này. Với sự nghiên cứu và lập kế hoạch cẩn thận, các nhà đầu tư có thể tận dụng cơ hội sinh lời dài hạn tại Việt Yên.

Infographic về tình hình bất động sản tại huyện Việt Yên, Bắc Giang

Dư Bành Niên, một cái tên đã trở thành huyền thoại trong lòng người dân Trung Quốc, là biểu tượng của sự thành công và lòng nhân ái. Xuất thân từ một gia đình nghèo khó, ông đã trải qua những ngày tháng đầy gian khổ, thậm chí phải làm công việc cọ rửa toilet để mưu sinh. Tuy nhiên, với tinh thần không chịu thua, ông đã từng bước xây dựng đế chế bất động sản tỷ đô và trở thành một trong những nhà từ thiện nổi bật nhất châu Á.

Sinh năm 1922 tại huyện Liên Nguyên, tỉnh Hồ Nam, Trung Quốc, Dư Bành Niên đã trải qua một tuổi thơ đầy khó khăn. Biến cố đại hồng thủy năm ông 4 tuổi đã cuốn trôi nhà cửa và các anh chị của ông, để lại cho ông một bài học về sự quý trọng và giúp đỡ người khác. Sau khi rời Trung Quốc đại lục năm 1958, ông đã phiêu bạt đến Hồng Kông với hai bàn tay trắng. Không người thân, không vốn liếng, không biết tiếng Quảng Đông, ông đã xin ăn cháo miễn phí tại nhà thờ, đêm ngủ vỉa hè, nhiều lần bị đánh và bắt nạt.

Thế nhưng, cơ hội đã đến từ một việc tưởng như thấp hèn nhất: ông xin được việc cọ rửa toilet tại một khách sạn. Với tinh thần làm việc chăm chỉ và quyết tâm, ông đã chuyển sang quét đường, phụ hồ, làm in ấn rồi học làm báo. Sau đó, ông được một đại gia bất động sản Đài Loan mời về làm việc trong thập niên 1960, thời điểm thị trường địa ốc nơi đây bắt đầu bùng nổ. Dư Bành Niên nổi tiếng với những thương vụ ngược dòng, dám mua những bất động sản bị coi là “xui xẻo”, rớt giá vì mê tín.

Một trong số đó là căn biệt thự nơi huyền thoại võ thuật châu Á Lý Tiểu Long qua đời. Ông đã mua lại căn biệt thự này với giá 99 vạn đô la Hồng Kông và sau đó bán lại với giá gấp gần 100 lần. Trong suốt sự nghiệp, ông đã mở rộng đầu tư sang nhiều lĩnh vực: khách sạn, du lịch, y tế, truyền thông… với tài sản ước tính lên đến hơn 100 tỷ NDT. Tuy nhiên, ông không bao giờ quên đi những người nghèo và luôn sẵn sàng giúp đỡ.

Sau gần 3 thập kỷ bặt vô âm tín, ông trở về quê, chọn cách báo đáp ân tình xưa: tài trợ xây trường học, hệ thống xe buýt miễn phí, phát tiền cho người nghèo. Riêng tại Hồ Nam, số tiền ông quyên góp trong giai đoạn 1980-1995 đã vượt 47 triệu NDT. Đến năm 2003, sau khi phẫu thuật chữa đục thủy tinh thể cho bản thân, ông khởi xướng chiến dịch “Ánh sáng yêu thương”, mổ mắt miễn phí cho người nghèo trên khắp Trung Quốc.

Hơn 200.000 người đã được ông giúp khôi phục thị lực. Câu nói để đời của ông không vang lên trong phòng họp hay sàn chứng khoán mà trong một buổi tiệc từ thiện năm 2010: “Một người qua đời mà còn nắm giữ khối tài sản khổng lồ là điều đáng hổ thẹn. Tôi không muốn nhắm mắt trong sự hổ thẹn đó”. Trong buổi tiệc hôm ấy, Dư Bành Niên gây chấn động khi tuyên bố sẽ hiến tặng toàn bộ khối tài sản 93 tỷ đô la Hồng Kông cho xã hội thông qua một quỹ ủy thác.

Ông lý giải: “Nếu con cái giỏi hơn tôi, chúng chẳng cần đến số tiền này. Còn nếu kém hơn, để lại chỉ là làm hại chúng”. Ông chọn an nghỉ tại Thâm Quyến – nơi sự nghiệp ông khởi sắc và cũng là nơi ông cho xây dựng Khách sạn Dư Bành Niên, công trình được mệnh danh là “khách sạn từ thiện đầu tiên trên thế giới”. Năm 2015, Dư Bành Niên trút hơi thở cuối cùng ở tuổi 93.

Ông không để lại một xu để lại cho con cháu nhưng hàng trăm nghìn người trên khắp Trung Quốc, từ nông dân nghèo đến bệnh nhân mù lòa, đã lặng lẽ đến tiễn đưa ông. Cho đến hôm nay, trường ông xây vẫn sáng đèn, xe buýt vẫn chạy, khẩu hiệu “Khôi phục ánh sáng không mất tiền, mau đến tìm Dư Bành Niên” vẫn còn in trên xe y tế lưu động. Người dân Trung Quốc gọi ông là “tỷ phú nhân ái”. https://baomoi.com

Thị trường bất động sản tại Việt Yên, Bắc Ninh đang trải qua một giai đoạn chuyển mình đáng kể sau khi thực hiện sáp nhập và điều chỉnh địa giới hành chính. Sự kiện này đã mở ra một chu kỳ tăng trưởng mới cho khu vực, với sự tham gia của nhiều đơn vị tư vấn chiến lược hàng đầu thị trường. Mới đây, SGO Land đã hợp tác với 15 đơn vị tư vấn chiến lược để triển khai dự án Bích Sơn Central Point, một dự án bất động sản đầy hứa hẹn tại khu vực này.

Dự án Bích Sơn Central Point được kỳ vọng sẽ trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản Bắc Ninh trong thời gian tới. Sự kiện ra quân và hợp tác phát triển kinh doanh dự án diễn ra vào ngày 20/7/2025 đã đánh dấu cam kết của SGO Land trong việc cung cấp những sản phẩm chất lượng, đảm bảo tiến độ và tối ưu hóa lợi ích cho nhà đầu tư.

Trước đây, Việt Yên được xem là vùng trũng địa lý, nhưng sau khi sáp nhập, khu vực này đã nhanh chóng định vị lại vai trò của mình. Việt Yên hiện đang trở thành khu vực trung chuyển quan trọng giữa các đô thị động lực như Kinh Bắc, Bắc Giang và Hà Nội. Với hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, dân cư hiện hữu và khả năng kết nối nhanh chóng đến các trục phát triển trọng điểm, Việt Yên đang chứng kiến một chu kỳ gia tăng giá trị rõ rệt.

Khu vực này cũng được xem là “thủ phủ công nghiệp” với sự tập trung của 5 khu công nghiệp quy mô lớn. Sự gia tăng nhanh chóng về dân số cơ học đã kéo theo nhu cầu thực tế về nhà ở, căn hộ cho thuê, thương mại dịch vụ và tiện ích xã hội. Đây chính là động lực tạo sức bật cho thị trường bất động sản tại Việt Yên.

Các số liệu gần đây cho thấy đất nền tại khu vực Trung tâm thành phố Bắc Giang và các vùng phụ cận như Việt Yên đã tăng giá trung bình 10-15% so với cuối năm trước. Những số liệu này cho thấy xu hướng dịch chuyển rõ nét của dòng vốn đầu tư, khi nhà đầu tư ngày càng ưu tiên các khu vực vệ tinh có pháp lý rõ ràng, hạ tầng sẵn có và tiềm năng tăng trưởng dài hạn.

Không chỉ hấp dẫn về mặt bằng giá và tiềm năng tăng trưởng, Việt Yên còn thu hút sự quan tâm đặc biệt từ giới phát triển bất động sản. Các doanh nghiệp, tập đoàn lớn đã công bố kế hoạch triển khai các dự án khu đô thị liền kề khu công nghiệp, nhà phố thương mại, shophouse và tổ hợp tiện ích. Đây là tín hiệu rõ ràng cho thấy Việt Yên đang bước vào giai đoạn tăng trưởng nóng, được dẫn dắt bởi lực đẩy từ quy hoạch đô thị và làn sóng công nghiệp hóa liên vùng.

Với những yếu tố trên, thị trường bất động sản Việt Yên, Bắc Ninh đang đứng trước một tương lai đầy hứa hẹn. Dự án Bích Sơn Central Point của SGO Land là một trong những dự án nổi bật, hứa hẹn sẽ mang lại nhiều cơ hội cho nhà đầu tư trong thời gian tới. Thông tin về dự án và thị trường bất động sản tại Việt Yên có thể được tìm hiểu thêm tại trang web chính thức của SGO Land hoặc các nguồn tin cậy khác.

Giá nhà ở thương mại tại các đô thị lớn hiện nay liên tục lập mặt bằng giá mới ở mức rất cao, vượt xa khả năng chi trả của đại đa số người có thu nhập trung bình và thấp. Điều này đã khiến nhu cầu về nhà ở xã hội trở nên bức thiết hơn bao giờ hết. Tuy nhiên, nguồn cung phân khúc này vẫn còn hạn chế, dẫn đến sự cần thiết phải hoàn thiện hệ thống pháp luật và chính sách để thúc đẩy sự phát triển của nhà ở xã hội.

Ông Nguyễn Hoàng Nam, Tổng giám đốc Công ty cổ phần G-Home, chuyên gia về nhà ở xã hội, đã chia sẻ về khung chính sách hiện nay dành cho phân khúc nhà ở xã hội. Theo ông, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ năm 2024 và Nghị quyết 201/2025/QH15 cùng với Nghị định 192/2025/NĐ-CP đã tháo gỡ các vướng mắc thực tế cho người dân mua dự án và doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội.

Các quy định mới cho phép giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu để thực hiện dự án nhà ở xã hội, giảm thời gian thực hiện dự án và thủ tục hành chính. Việc lồng ghép thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy trong thủ tục cấp giấy phép xây dựng cũng tạo điều kiện cho doanh nghiệp giảm được đầu mối và thời gian xin cấp phép xây dựng.

Ông Nam đánh giá cao quy định cho phép chủ đầu tư tự xây dựng, thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực về hoạt động xây dựng để thẩm tra trước khi chủ đầu tư phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội. Điều này giúp doanh nghiệp giảm được thời gian và chi phí trong việc xin phê duyệt giá.

Tuy nhiên, ông Nam cũng nhận định rằng vẫn còn không ít vướng mắc trong quá trình triển khai nhà ở xã hội. Nhiều địa phương vẫn chậm trễ trong việc bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Ông đề xuất cần yêu cầu các tỉnh/thành phố trực thuộc trung ương khi ban hành Kế hoạch sử dụng đất hàng năm phải bố trí 20% quỹ đất tương ứng với tổng quỹ đất ở để làm nhà ở xã hội.

Ông cũng đề xuất cần ban hành Nghị định hoặc Thông tư hướng dẫn thống nhất việc xác nhận đối tượng và chứng minh thu nhập cho đối tượng người thu nhập thấp khu vực đô thị. Cần giao trách nhiệm cụ thể cho UBND cấp phường/xã, đảm bảo quy trình minh bạch, dễ thực hiện.

Trước những vướng mắc đó, các giải pháp trọng tâm cần ưu tiên để tháo gỡ trong giai đoạn hiện nay là tiếp tục hoàn thiện hệ thống pháp luật, đẩy nhanh tiến độ các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, nghiên cứu các cơ chế, chính sách để “nắn” dòng tiền vào phân khúc bất động sản nhà ở phù hợp với nhu cầu của đại đa số người dân.

Các doanh nghiệp cũng cần tích hợp các yếu tố xã hội vào chiến lược kinh doanh, thể hiện trách nhiệm xã hội thông qua việc xây dựng các dự án có giá trị bền vững cho cộng đồng như nhà ở xã hội.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản toàn cầu đang trải qua những biến động đáng kể sau đại dịch Covid-19, Triển lãm bất động sản toàn cầu 2025 do Công ty JLL tổ chức tại Singapore đã trở thành một sự kiện quan trọng và được mong đợi. Sự kiện này không chỉ mở ra cơ hội đầu tư xuyên biên giới mà còn cung cấp một nền tảng để các chuyên gia và nhà đầu tư thảo luận về những xu hướng mới nhất và những thay đổi trong lĩnh vực bất động sản. Với sự tham gia của hơn 30 gian trưng bày và hàng chục diễn giả là các chuyên gia hàng đầu trong ngành, triển lãm này đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người trẻ thuộc thế hệ Gen Z.

Thế hệ trẻ, đặc biệt là Gen Z, đang được kỳ vọng sẽ định hình nhu cầu nhà ở trong tương lai. Với lối sống hiện đại và xu hướng tìm kiếm trải nghiệm, nhiều người trẻ không còn đặt nặng vấn đề sở hữu lâu dài mà thay vào đó là tìm kiếm những không gian sống linh hoạt và thuận tiện cho việc di chuyển. Ông Marciano Birjmohun, Tổng giám đốc Marciano & Co, nhận định rằng thế hệ trẻ sẽ thúc đẩy nhu cầu nhà ở xuyên biên giới ngày càng tăng trong tương lai. Không còn quá tập trung vào lợi nhuận, phong cách sống sẽ là yếu tố được ưu tiên. Điều này đồng nghĩa với việc các nhà đầu tư và nhà phát triển bất động sản cần phải thích nghi và cung cấp những sản phẩm bất động sản đáp ứng nhu cầu đa dạng của thế hệ trẻ.

Triển lãm bất động sản toàn cầu 2025 là cơ hội để các nhà đầu tư và chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản khám phá những cơ hội mới và xây dựng chiến lược đầu tư lâu dài. Sự kiện này cũng là một bước tiến quan trọng trong việc kết nối các thị trường bất động sản trên toàn thế giới, tạo điều kiện cho việc mua nhà ở xuyên biên giới trở nên dễ dàng hơn. Thông qua sự kiện này, các tham dự viên có thể tìm hiểu về các xu hướng mới nhất, kết nối với các chuyên gia và nhà đầu tư khác, cũng như khám phá các cơ hội đầu tư tiềm năng trong lĩnh vực bất động sản toàn cầu.

Với sự thay đổi không ngừng trong thị trường bất động sản toàn cầu, các nhà đầu tư và chuyên gia cần phải cập nhật kiến thức và kỹ năng để thích nghi với những thay đổi này. Triển lãm bất động sản toàn cầu 2025 là một cơ hội để họ cập nhật kiến thức, chia sẻ kinh nghiệm và xây dựng mối quan hệ với các chuyên gia và nhà đầu tư khác. Sự kiện này cũng là một nền tảng để các nhà phát triển bất động sản giới thiệu các sản phẩm và dịch vụ của mình, cũng như tìm kiếm các cơ hội hợp tác và đầu tư.

Tổng kết, Triển lãm bất động sản toàn cầu 2025 là một sự kiện quan trọng và được mong đợi trong lĩnh vực bất động sản toàn cầu. Sự kiện này cung cấp một nền tảng để các chuyên gia và nhà đầu tư thảo luận về những xu hướng mới nhất, khám phá các cơ hội mới và xây dựng chiến lược đầu tư lâu dài. Với sự tham gia của các chuyên gia hàng đầu và các nhà đầu tư tiềm năng, triển lãm này sẽ là một cơ hội để các tham dự viên cập nhật kiến thức, chia sẻ kinh nghiệm và xây dựng mối quan hệ với các chuyên gia và nhà đầu tư khác.

Công ty Bất động sản Sao Việt đã đạt được thành công đáng kể trong 6 tháng đầu năm, với 835 giao dịch thành công và doanh số lên đến 1.500 tỷ đồng, tăng 300% so với cùng kỳ năm trước. Thành công này là kết quả của sự nỗ lực không ngừng của 200 nhân viên kinh doanh và toàn thể cán bộ nhân viên công ty trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều thách thức.

Đại diện doanh nghiệp cho biết, kết quả trên là kết quả của quá trình điều hành cân bằng giữa mục tiêu kinh doanh rõ ràng và khả năng thích ứng với biến động thị trường. Để duy trì đà tăng trưởng, Sao Việt không chỉ tập trung vào mảng căn hộ hiện hữu mà còn mở rộng quy mô hoạt động sang lĩnh vực nhà phố. Mới đây, vào đầu tháng 7, công ty đã khai trương văn phòng thứ 4 tại tòa nhà Bcons II (quận Bình Thạnh), với đội ngũ 60 nhân sự sẽ đảm nhiệm kinh doanh giỏ hàng gồm 40 sản phẩm nhà phố thuộc dự án Bcons Eden Park. Dự án này tọa lạc tại khu vực điểm giao giữa đường Bình Thung – Mỹ Phước Tân Vạn (Vành Đai 3) và tuyến Metro số 1 kéo dài.

Về mặt tổ chức, Sao Việt đã có bước điều chỉnh trong bộ máy điều hành khi bổ nhiệm bà Lâm Nguyệt Thanh Ngân, nhân sự trẻ giữ vị trí Tổng giám đốc. Đây là một phần trong chiến lược phát triển đội ngũ kế thừa và tái cấu trúc vận hành theo hướng linh hoạt, hiện đại, phù hợp với xu thế mới của thị trường.

Trong 6 tháng cuối năm, công ty đặt mục tiêu nâng tổng số nhân sự lên 400 người và mở rộng danh mục sản phẩm phân phối lên 2.169 sản phẩm. Kế hoạch này được xây dựng dựa trên nguồn cung ổn định và mối quan hệ hợp tác lâu dài với Tập đoàn Bcons – đối tác chiến lược đã đồng hành cùng Sao Việt trong 7 năm liên tiếp.

Chia sẻ về định hướng phát triển, bà Phạm Thị Phương Thảo, Chủ tịch Hội đồng quản trị Sao Việt, cho biết các quyết sách điều hành luôn được cân nhắc kỹ lưỡng, với mục tiêu đảm bảo sự ổn định cho hoạt động doanh nghiệp và sinh kế của toàn bộ nhân sự.

Trải qua 13 năm hoạt động trong lĩnh vực phân phối bất động sản tại TP HCM, Sao Việt đã tích lũy được kinh nghiệm phân tích thị trường và nhận diện cơ hội. Trong bối cảnh thị trường được kỳ vọng hưởng lợi từ các thay đổi về địa giới hành chính và tốc độ đầu tư hạ tầng, công ty đánh giá đây là thời điểm thuận lợi để bứt tốc, mở rộng thị phần và nâng cao hiệu quả kinh doanh.

Thị trường đất nền hiện đang trải qua một giai đoạn hạ nhiệt rõ rệt sau đợt tăng nóng đầu năm. Các thông tin về sáp nhập tỉnh, thành cũng đã ảnh hưởng đến thị trường này. Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, cho biết mức độ quan tâm đến đất nền trong tháng 6 đã giảm mạnh so với tháng 3 tại nhiều khu vực. Ví dụ, tại Hà Nội, mức độ quan tâm giảm 47%, trong khi tại TPHCM (cũ), mức độ quan tâm giảm 28%.

Nguồn cung đất nền cũng co lại do tâm lý thận trọng từ cả người mua và người bán trong bối cảnh chi phí nắm giữ tăng và chính sách chưa rõ ràng. Mức độ quan tâm đến đất nền cũng cho thấy sự phân hóa theo vùng. Tại miền Bắc, mức độ quan tâm tập trung ở các tỉnh như Hải Phòng, Bắc Ninh, Bắc Giang (cũ), Hưng Yên (cũ). Trong khi đó, tại miền Nam, mức độ quan tâm tập trung cao quanh TPHCM, điển hình như Bình Dương (cũ), Đồng Nai (cũ), Long An (cũ), Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ).

Về giá đất nền, ông Tuấn đánh giá rằng trong 3 năm qua, TPHCM gần như không tăng giá, ngoại trừ một số khu vực như Long An tăng 36%, tức mỗi năm tăng trung bình 12%; Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ) tăng 18%… Trong khi đó, tại miền Bắc, đất nền nhiều tỉnh ven Hà Nội tăng giá rất nhanh trong giai đoạn từ đầu năm 2023 đến quý II/2025. Chẳng hạn, tại Hòa Bình, giá đất nền tăng tới 200%, Bắc Giang tăng 100%, Hưng Yên tăng 75%, Bắc Ninh tăng 54%, Vĩnh Phúc tăng 26%… (tên các tỉnh trước thời điểm sáp nhập).

Ông Tuấn phân tích rằng 6 tháng đầu năm nay đánh dấu giai đoạn điều chỉnh rõ nét của thị trường đất nền, đặc biệt sau đợt tăng nóng đầu năm. “Xu hướng phân hóa theo vùng ngày càng rõ rệt, miền Bắc dẫn dắt tăng giá, trong khi miền Nam trở thành điểm đến của dòng tiền mang tính thận trọng. Hạ tầng và quy hoạch tiếp tục là yếu tố then chốt quyết định tiềm năng tăng trưởng và chiến lược đầu tư trung – dài hạn”, ông Tuấn nói.

Còn ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Property Guru Việt Nam, cho rằng triển vọng phân khúc đất nền từ nay đến cuối năm phụ thuộc rất nhiều vào các tín hiệu chính sách. Nếu các chính sách sắp tới, đặc biệt là về thuế, được ban hành một cách rõ ràng, thuận lợi và hợp lý, thị trường đất nền hoàn toàn có khả năng quay trở lại.

Ông Lê Đình Chung, Tổng Giám đốc SGO Homes, lại có quan điểm rằng những bất động sản đáp ứng được nhu cầu ở thực sẽ có tiềm năng tăng giá. Thực tế cho thấy, tại những khu vực có mật độ dân cư thấp và ít tiện ích, giá đất nền không tăng mạnh bằng các khu vực đã hình thành nhà ở, có đầy đủ dịch vụ tiện ích, đáp ứng tốt nhu cầu ở thực. Chính vì vậy, theo ông Chung, các nhà đầu tư trước đây có thói quen đầu tư đất nền sẽ dần dịch chuyển sang bất động sản nhà ở. Họ sẽ tập trung vào các nơi đông dân cư, khu vực trung tâm và có khả năng cho thuê tốt.

Có thể thấy, thị trường đất nền đang trải qua một giai đoạn điều chỉnh và phân hóa rõ rệt. Việc tìm hiểu và nắm bắt các thông tin về thị trường, chính sách và xu hướng sẽ giúp các nhà đầu tư đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt và hiệu quả. Để biết thêm thông tin về thị trường bất động sản, vui lòng truy cập https://batdongsan.com.vn/ hoặc https://propertyguru.com.vn/ .