Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu biến động, năm 2025 chứng kiến xu hướng phân hóa rõ rệt giữa vốn đầu tư trong nước và vốn FDI tại các khu công nghiệp TP.HCM.

Tổng quan vốn đầu tư 2025 tại khu công nghiệp TP.HCM

Theo Ban Quản lý các khu chế xuất, khu công nghiệp TP.HCM (HEPZA), tổng vốn đăng ký (cấp mới + điều chỉnh) năm 2025 đạt hơn 5,4 tỷ USD, tăng 2,66% so với năm 2024 và vượt mục tiêu 19,46%.

Vốn FDI: giảm sút ở dự án cấp mới

Vốn FDI thu hút trong năm đạt hơn 3,44 tỷ USD, giảm 5,78% so với cùng kỳ. Đặc biệt, vốn đăng ký cấp mới chỉ còn 1,42 tỷ USD, giảm 43,24% (218 dự án mới). Ngược lại, vốn điều chỉnh tăng 76,35% lên hơn 2 tỷ USD từ 189 dự án, cho thấy các doanh nghiệp FDI hiện hữu đang mở rộng quy mô thay vì khai dự án mới.

Vốn nội địa: tăng mạnh, xu hướng mở rộng

Đầu tư trong nước đạt 49.029,83 tỷ đồng (≈1,96 tỷ USD), tăng 19,44% so với năm trước. Vốn đăng ký cấp mới tăng hơn 30% (gần 34.000 tỷ đồng, 107 dự án), phản ánh quyết tâm mở rộng sản xuất của doanh nghiệp nội địa. Tuy nhiên, vốn điều chỉnh nội địa giảm nhẹ 8,61%, cho thấy phần lớn tăng trưởng đến từ dự án mới.

Phân tích nguyên nhân và tác động

Lý do FDI chững lại

• Chi phí tài chính toàn cầu tăng cao, làm giảm sức hấp dẫn các dự án quy mô lớn mới.
• Rủi ro chuỗi cung ứng và bất ổn kinh tế khu vực khiến nhà đầu tư thận trọng hơn.
• Hạn chế đất mới và mức lấp đầy hiện tại (≈80%) làm giảm khả năng mở rộng nhanh chóng.

Cơ hội cho doanh nghiệp nội địa

• Chi phí lao động và vận hành ở Việt Nam vẫn cạnh tranh, thu hút các nhà sản xuất chuyển sang nhà cung cấp nội địa.
• Chính sách ưu đãi thuế và hỗ trợ tài chính dành cho các dự án nội địa được chính phủ tăng cường.
• Thiếu hụt không gian công nghiệp mới tạo ra nhu cầu thuê đất và nhà xưởng, giúp doanh nghiệp nội địa mở rộng nhanh.

Triển vọng và thách thức đến 2030

Quy hoạch mở rộng không gian công nghiệp

Theo kế hoạch 2021‑2030, TP.HCM sẽ phát triển 105 khu công nghiệp, chiếm hơn 50.000 ha. Hiện có 58 khu đang hoạt động, lấp đầy 80%, nhưng vẫn còn hơn 90 dự án tạm ngưng. Việc cân bằng giữa mở rộng đất mới và tái cấu trúc không gian hiện hữu sẽ là thách thức lớn.

Nhu cầu lao động và mức độ ổn định

Hiện có gần 915.000 người lao động trong các khu công nghiệp, trong đó hơn 77% làm việc tại doanh nghiệp FDI. Dù dòng vốn FDI mới giảm, nhưng vai trò tạo việc làm của nó vẫn quan trọng, đồng thời doanh nghiệp nội địa đang dần chiếm tỷ trọng lớn hơn trong lực lượng sản xuất.

Kết luận

Đầu tư trong nước đang trở thành động lực chính cho sự phát triển của các khu công nghiệp TP.HCM, trong khi FDI duy trì vị thế chủ đạo về quy mô vốn nhưng chững lại ở cấp mới. Các nhà quản lý và nhà đầu tư cần tập trung vào nâng cao chất lượng dự án, tối ưu sử dụng đất và phát triển nguồn nhân lực để duy trì sức hấp dẫn lâu dài.

Đọc thêm: Dự báo xu hướng đầu tư công nghiệp 2025‑2030