Đầu tư dài hạn – Baodoanhnhan.com https://baodoanhnhan.com Cập nhật tin tức, phân tích chuyên sâu và chia sẻ kinh nghiệm thành công. Wed, 14 Jan 2026 19:19:15 +0000 vi hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.4 https://cloud.linh.pro/news/2025/08/baodoanhnhan.svg Đầu tư dài hạn – Baodoanhnhan.com https://baodoanhnhan.com 32 32 Bất động sản nghỉ dưỡng 2025: Hấp thụ gần gấp đôi, xu hướng “ăn chắc mặc bền” https://baodoanhnhan.com/bat-dong-san-nghi-duong-2025-hap-thu-gan-gap-doi-xu-huong-an-chac-mac-ben/ Wed, 14 Jan 2026 19:19:10 +0000 https://baodoanhnhan.com/bat-dong-san-nghi-duong-2025-hap-thu-gan-gap-doi-xu-huong-an-chac-mac-ben/

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2025 ghi nhận mức tăng hấp thụ gần gấp đôi so với 2024, nhưng quá trình phục hồi vẫn còn hạn chế về quy mô.

Tổng quan nguồn cung và tiêu thụ năm 2025

Theo báo cáo của DKRA Consulting, năm 2025 có hơn 13.000 sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng (biệt thự, nhà phố, condotel) được đưa ra thị trường, tăng khoảng 25% so với năm trước. Trong đó, số sản phẩm mới mở bán tăng 33%. Lượng tiêu thụ đạt khoảng 4.000 căn, nâng tỷ lệ hấp thụ từ 1,3 lần lên gần 2 lần so với cùng kỳ 2024.

Dữ liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy nguồn cung sơ cấp bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng năm 2025 gần 11.000 sản phẩm, gấp bốn lần so với 2024. Tỷ lệ hấp thụ trên rổ hàng dao động từ 55‑65%, vượt đáng kể mức 20‑30% năm trước.

Yếu tố thúc đẩy sự phục hồi

Pháp lý và tiến độ triển khai

Ông Võ Hồng Thắng, Phó tổng giám đốc DKRA Group nhấn mạnh, nhà đầu tư hiện tập trung vào các dự án đã hoàn thiện pháp lý, có năng lực tài chính vững mạnh và tiến độ thi công rõ ràng. Các điểm du lịch trọng điểm như Phan Thiết, Vũng Tàu, Đà Nẵng và Nha Trang được ưu tiên.

Mô hình tích hợp đa chức năng

Những dự án kết hợp chức năng ở, nghỉ dưỡng và đầu tư dài hạn nhận được sự quan tâm mạnh mẽ hơn so với các dự án nghỉ dưỡng thuần túy. Lý do là mô hình này giảm rủi ro và tạo dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư.

Dự án Costamigo Resort tại Lâm Đồng đang vận hành
Costamigo Resort – Dự án nghỉ dưỡng tích hợp tại Lâm Đồng. Ảnh: Eras Group

Chiến lược của nhà đầu tư và chủ đầu tư

Những doanh nghiệp đang chuyển từ chiến lược mở bán sớm sang hoàn thiện pháp lý và vận hành thử nghiệm trước khi ra mắt. Ví dụ, Eras Land đã giới thiệu 126 căn biệt thự tại Costamigo Resort (Lâm Đồng) vào đầu tháng 1, đồng thời đưa dự án vào vận hành thử nghiệm để chứng minh khả năng tạo dòng tiền.

Trung Nam Group cũng áp dụng mô hình tương tự với dự án Anara Bình Tiên Golf & Beach Resort (Khánh Hòa), đã hoàn thiện pháp lý và vận hành thử nghiệm từ năm 2025, dự kiến mở bán chính thức trong năm.

Nhận định của chuyên gia và triển vọng tương lai

Bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Tổng giám đốc Eras Land, khẳng định thị trường đang chuyển sang giai đoạn “ăn chắc mặc bền”: pháp lý vững chắc và vận hành bền lâu trở thành tiêu chí quyết định. “Nếu trước đây thị trường dựa vào chênh lệch giá mua‑bán, hiện nay giá trị tài sản trong quá trình sử dụng mới là yếu tố then chốt,” bà nhấn mạnh.

Theo bà Hương, chỉ những dự án có pháp lý hoàn chỉnh, vị trí gắn liền với hệ sinh thái du lịch phát triển và chiến lược vận hành dài hạn mới có khả năng duy trì thanh khoản ổn định và thu hút nhà đầu tư trong giai đoạn tới.

Mặc dù triển vọng đang cải thiện, các chuyên gia cảnh báo rằng thị trường cần thời gian để bứt phá rõ rệt. Nhà đầu tư nên tập trung nghiên cứu hiệu quả khai thác, khả năng hoàn vốn trung‑dài hạn và độ tin cậy của chủ đầu tư.

Hãy chia sẻ quan điểm của bạn về xu hướng “ăn chắc mặc bền” và theo dõi các cập nhật mới nhất về bất động sản nghỉ dưỡng tại blog của chúng tôi.

Phương Uyên

]]>
SOL giảm 14% nhưng nhà đầu tư dài hạn tích lũy, tín hiệu tích cực cho sự phục hồi? https://baodoanhnhan.com/sol-giam-14-nhung-nha-dau-tu-dai-han-tich-luy-tin-hieu-tich-cuc-cho-su-phuc-hoi/ Wed, 08 Oct 2025 20:36:11 +0000 https://baodoanhnhan.com/sol-giam-14-nhung-nha-dau-tu-dai-han-tich-luy-tin-hieu-tich-cuc-cho-su-phuc-hoi/

Thị trường tiền điện tử đang trải qua những biến động không ngừng, và Solana (SOL) cũng không ngoại lệ. Trong tuần qua, giá trị của SOL đã giảm 14%, tạo ra một bức tranh không mấy tích cực cho đồng tiền này. Tuy nhiên, khi đào sâu vào các dữ liệu on-chain gần đây, một xu hướng tích cực từ các nhà đầu tư dài hạn đã được tiết lộ. Họ đang tích cực tích lũy SOL, bất chấp sự giảm giá mạnh.


SOL Price Analysis. Nguồn: TradingView
SOL Price Analysis. Nguồn: TradingView

Các chỉ số như Liveliness và Hodler Net Position Change đang chỉ ra một sự dịch chuyển đáng kể trong hành vi của các nhà đầu tư. Nhiều người đang chuyển sang chế độ lưu trữ dài hạn, báo hiệu một tâm lý lạc quan đối với tương lai của Solana. Ngược lại, các nhà giao dịch ngắn hạn dường như đang rời khỏi thị trường với những khoản lỗ.

SOL Holder Net Position Change. Nguồn: Glassnode
SOL Holder Net Position Change. Nguồn: Glassnode

Chỉ số Liveliness của Solana đã giảm đều đặn kể từ ngày 25/07, đạt mức thấp nhất là 0.76 vào ngày hôm qua. Điều này chỉ ra sự giảm thiểu trong hoạt động bán tháo của các nhà đầu tư dài hạn. Liveliness là chỉ số theo dõi sự di chuyển của các token đã được giữ trong thời gian dài, và sự giảm của nó cho thấy các nhà đầu tư đang giữ lại tài sản của mình thay vì bán ra.

SOL Realized Profit/Loss Ratio. Nguồn: Glassnode
SOL Realized Profit/Loss Ratio. Nguồn: Glassnode

Bên cạnh đó, chỉ số Hodler Net Position Change cũng ghi nhận sự gia tăng đều đặn kể từ ngày 30/07. Điều này cho thấy nhiều token đang được chuyển vào lưu trữ dài hạn, bất chấp sự không ổn định của giá cả. Theo dữ liệu từ Glassnode, chỉ số này đã tăng 102% trong vòng bốn ngày qua, khẳng định các nhà đầu tư dài hạn đang tích lũy thêm coin thay vì bán chúng.

Sự giảm liên tục trong tỷ lệ Lãi/Lỗ Thực tế của SOL cũng hỗ trợ cho triển vọng tích cực này. Dữ liệu on-chain gần đây cho thấy chỉ số này đã đóng cửa ở mức thấp nhất trong 30 ngày là 0.15 vào ngày 02/08, cho thấy nhiều nhà giao dịch đang thoát vị thế với khoản lỗ. Lịch sử đã chỉ ra rằng thị trường có xu hướng ổn định khi phần lớn người tham gia bán dưới giá vốn của họ.

Với áp lực bán giảm, Solana có thể ổn định gần mức hỗ trợ 158 USD. Hiện tại, SOL đang giao dịch ở mức 160.55 USD, giữ trên mức hỗ trợ quan trọng là 158.80 USD. Nếu áp lực mua tăng lên, SOL có thể bắt đầu đảo chiều tăng giá và hướng tới 176.33 USD. Tuy nhiên, nếu việc bán tháo tiếp tục và mức hỗ trợ suy yếu, giá SOL có thể giảm xuống 145.90 USD.

]]>
Người Hà Nội đổi chiến lược đầu tư bất động sản https://baodoanhnhan.com/nguoi-ha-noi-doi-chien-luoc-dau-tu-bat-dong-san/ Wed, 06 Aug 2025 00:06:18 +0000 https://baodoanhnhan.com/nguoi-ha-noi-doi-chien-luoc-dau-tu-bat-dong-san/

Thị trường bất động sản đang trải qua một giai đoạn biến động, với phân khúc đất nền ghi nhận sự suy giảm đáng kể trong mức độ quan tâm. Tại Hà Nội, theo số liệu mới nhất, lượng tìm kiếm đất nền đã giảm 47% so với đầu năm nay. Sự sụt giảm này cho thấy sự thận trọng của nhà đầu tư và người dân trong việc tìm kiếm cơ hội tại phân khúc này.

Tuy nhiên, không phải tất cả các khu vực đều chứng kiến sự suy giảm này. Các tỉnh và thành phố được hưởng lợi từ việc sáp nhập, như những nơi đang được quy hoạch thành quận hoặc được nâng cấp cơ sở hạ tầng, vẫn ghi nhận những tín hiệu tích cực. Việc sáp nhập và nâng cấp hạ tầng đang tạo ra những cơ hội mới cho thị trường bất động sản tại những khu vực này.

Sự sáp nhập và phát triển hạ tầng không chỉ giúp tăng giá trị bất động sản mà còn cải thiện điều kiện sống và kinh doanh tại các khu vực đó. Người dân và doanh nghiệp đang có cái nhìn tích cực về tương lai của những nơi này, từ đó tạo ra động lực cho thị trường bất động sản.

Đối với nhà đầu tư, việc đánh giá và lựa chọn thời điểm thích hợp để tham gia thị trường là rất quan trọng. Trong khi phân khúc đất nền tại Hà Nội ghi nhận sự suy giảm, các khu vực khác có thể mang lại cơ hội. Sự linh hoạt và thông tin cập nhật liên tục là chìa khóa giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định sáng suốt trong bối cảnh thị trường hiện nay.

Bên cạnh đó, các chuyên gia cũng khuyến nghị rằng, mặc dù thị trường có những biến động, nhưng các nhà đầu tư nên tập trung vào các yếu tố dài hạn và tiềm năng phát triển của khu vực. Thông tin từ các nguồn uy tín và phân tích kỹ lưỡng sẽ giúp nhà đầu tư và người dân có cái nhìn toàn diện hơn về thị trường bất động sản.

Cuối cùng, sự biến động của thị trường bất động sản là điều bình thường và mang lại cơ hội cho những người có chiến lược và kế hoạch cụ thể. Việc tìm kiếm và cung cấp thông tin chính xác, cập nhật sẽ hỗ trợ đắc lực cho cả nhà đầu tư và người dân trong việc đưa ra quyết định.

]]>