Thị trường bất động sản TP.HCM đã cho thấy những tín hiệu tích cực trong quý II/2025 sau một thời gian dài chững lại. Sở Xây dựng TP.HCM vừa công bố tình hình hoạt động của thị trường bất động sản trong quý II, với những con số ấn tượng.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, trong quý II, thành phố đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho 14 dự án nhà ở với tổng diện tích hơn 309.000m² và tổng mức đầu tư lên tới 15.387 tỷ đồng. Trong số này, có 9 dự án nhà ở thương mại, 1 dự án nhà ở xã hội và 3 dự án đấu giá quyền sử dụng đất. Thành phố cũng cấp phép xây dựng cho 3 dự án bất động sản mới với tổng diện tích sàn hơn 387.000m².

Bên cạnh đó, có 31 dự án nhà ở thương mại đang được triển khai với quy mô hơn 20.000 căn, bên cạnh một số dự án đã hoàn thành. Về xử lý các dự án gặp khó khăn, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết đã có 35 dự án được tháo gỡ vướng mắc hoặc không còn kiến nghị, còn lại 29 dự án vẫn đang tiếp tục theo dõi và xử lý.

Về tình hình doanh thu bất động sản tại TP.HCM, trong 5 tháng đầu năm 2025 đạt 117.314 tỷ đồng, tăng 11,9% so với cùng kỳ. Đầu tư nước ngoài vào bất động sản cũng ghi nhận 4 dự án mới với vốn đăng ký 295,7 triệu USD.

Các chuyên gia dự báo thị trường bất động sản TP.HCM sẽ tiếp tục xu hướng phục hồi trong năm 2025, tuy nhiên diễn biến vẫn còn chậm và chưa có đột phá mạnh. Giá cả có thể tăng nhẹ ở một số phân khúc do điều chỉnh giá đất nhưng không biến động lớn.

Phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục giữ vai trò chủ lực nhờ nhu cầu cao và nguồn cung tăng chậm. Việc thực hiện sáp nhập các tỉnh Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu vào TP.HCM mới hứa hẹn thị trường bất động sản Thành phố năm 2025 sẽ sôi động và thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư phát triển nhà ở.

Trong thời gian tới, thị trường bất động sản TP.HCM được kỳ vọng sẽ tiếp tục phục hồi và phát triển khi các dự án đang được triển khai và các chính sách hỗ trợ từ chính quyền thành phố. Tuy nhiên, để đạt được sự phát triển bền vững, thị trường bất động sản cần phải được quản lý và giám sát chặt chẽ để tránh những rủi ro và thách thức trong tương lai.