Nỗi lo tín dụng bất động sản và sức tăng trưởng kinh tế

Linh — Wed, 03 Sep 2025 00:22:05 +0000

Tăng trưởng tín dụng đang chảy mạnh vào lĩnh vực bất động sản trong nửa đầu năm nay, gây ra những lo ngại về rủi ro hệ thống và lạm phát tài sản. Tại một chương trình kinh tế do WiGroup phối hợp với Vietnambiz tổ chức gần đây, ông Trần Ngọc Báu, Tổng giám đốc Công ty dữ liệu kinh tế tài chính WiGroup, đã đưa ra những nhận định về vấn đề này.

Ông Trần Ngọc Báu

Ông Báu cho biết tăng trưởng kinh tế và tín dụng đều đang ở mức cao, nhưng vẫn còn nhiều câu hỏi về lý do tại sao kinh tế tăng trưởng tốt mà tiêu dùng của người dân không tăng, hay tín dụng tăng trưởng mạnh mà doanh nghiệp vẫn khó tiếp cận vốn vay. Theo ông, tăng trưởng kinh tế hiện nay vẫn phụ thuộc nhiều vào khu vực công nghiệp FDI và khu vực công, trong khi phần còn lại của nền kinh tế, bao gồm hộ gia đình và khu vực tư nhân, vẫn chưa thực sự khởi sắc.

Cả triệu tỉ đồng được bơm ra nền kinh tế: Tiền ‘chạy’ đi đâu? – Ảnh 3.

Một vấn đề đáng chú ý khác là tín dụng vào khu vực sản xuất gần như không thay đổi, trong khi tín dụng vào tiêu dùng và bất động sản lại tăng trưởng rất mạnh, đạt mức kỷ lục trong nhiều năm. Ông Báu cảnh báo rằng tình trạng này có thể dẫn đến rủi ro về giá bất động sản và rủi ro về hệ thống ngân hàng trong tương lai.

Ông Báu cũng chỉ ra rằng cấu trúc nguồn vốn vay nợ của các công ty bất động sản đã thay đổi, với tỷ lệ vay trái phiếu giảm và vay ngân hàng tăng. Điều này có thể dẫn đến lạm phát tài sản, đặc biệt là giá bất động sản nhà ở, và tạo áp lực lớn lên đời sống của người dân. Khi giá bất động sản tăng cao, người dân sẽ phải đối mặt với khó khăn trong việc mua nhà ở, điều này có thể ảnh hưởng tiêu cực đến tiêu dùng và tăng trưởng kinh tế.

Các chuyên gia kinh tế cũng nhận định rằng cần phải xem xét kỹ lưỡng về các yếu tố thúc đẩy tăng trưởng và quản lý rủi ro hệ thống. Việc tăng trưởng tín dụng vào bất động sản có thể mang lại lợi ích ngắn hạn cho nền kinh tế, nhưng nếu không được quản lý tốt, nó có thể gây ra những hậu quả nghiêm trọng trong dài hạn. Do đó, cần có những biện pháp phù hợp để kiểm soát tăng trưởng tín dụng vào bất động sản và đảm bảo rằng tăng trưởng kinh tế được duy trì một cách bền vững.

Để biết thêm thông tin về vấn đề này, vui lòng truy cập: https://vietnambiz.vn/ và https://wi-group.vn/

Việt Nam thu hút hơn 9,3 tỷ USD vốn FDI trong 6 tháng đầu năm

Linh — Fri, 18 Jul 2025 22:24:51 +0000

Trong 6 tháng đầu năm 2025, Việt Nam đã ghi nhận tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký đạt trên 21,5 tỷ USD, tăng mạnh 32,6% so với cùng kỳ năm trước. Đây là mức tăng cao nhất kể từ năm 2009. Không chỉ dừng lại ở mức cam kết, vốn FDI thực hiện cũng đạt trên 11,7 tỷ USD, tăng 8,1%, cho thấy mức độ thực chất trong các cam kết và giải ngân từ các nhà đầu tư.

Số lượng dự án FDI mới cũng tiếp tục tăng ấn tượng trong 6 tháng đầu năm, với 1.988 dự án được cấp phép mới, tăng 21,7% so với cùng kỳ năm trước. Tổng vốn đăng ký của các dự án mới này đạt gần 9,3 tỷ USD. Dòng vốn đầu tư nước ngoài đã đổ vào 18/21 ngành kinh tế quốc dân, trong đó ngành công nghiệp chế biến, chế tạo tiếp tục dẫn đầu về cả số lượng dự án và giá trị vốn đầu tư.

Ngành bất động sản cũng ghi nhận sự tăng trưởng vượt bậc, với tổng vốn đầu tư tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Điều này phản ánh kỳ vọng của các nhà đầu tư vào triển vọng dài hạn của thị trường bất động sản Việt Nam. Sự gia tăng này cũng cho thấy sự quan tâm ngày càng tăng của các nhà đầu tư nước ngoài đối với thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là trong bối cảnh kinh tế Việt Nam đang trên đà phục hồi sau đại dịch.

Tuy nhiên, triển vọng của dòng vốn FDI trong những tháng cuối năm vẫn còn nhiều bất ổn. Các yếu tố địa chính trị và chính sách thương mại toàn cầu đang có những diễn biến phức tạp. Mới đây, Mỹ đã ban hành khung sơ bộ áp thuế đối ứng lên tới 20% với hàng xuất khẩu của Việt Nam. Mặc dù còn phải chờ đợi những chi tiết cụ thể về mức thuế, diễn biến này có thể tác động trực tiếp đến chi phí thương mại, dòng hợp đồng xuất khẩu và tâm lý đầu tư trong khu vực.

Điều này đặt ra thách thức cho việc duy trì và thu hút dòng vốn FDI vào Việt Nam trong thời gian tới. Các cơ quan chức năng và doanh nghiệp cần phải theo dõi sát sao diễn biến của tình hình và có những điều chỉnh phù hợp để đảm bảo môi trường đầu tư thuận lợi và ổn định. Đồng thời, việc đẩy mạnh cải thiện môi trường đầu tư, nâng cao năng lực cạnh tranh và tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư cũng là yếu tố quan trọng để tiếp tục thu hút dòng vốn FDI trong thời gian tới.

Ngoài ra, Việt Nam cũng cần tiếp tục đẩy mạnh việc thực hiện các hiệp định thương mại tự do (FTA) đã ký kết, tận dụng các cơ hội từ các FTA để tăng cường xuất khẩu và thu hút đầu tư nước ngoài. Bên cạnh đó, việc nâng cao chất lượng nguồn nhân lực, phát triển hạ tầng và cải thiện môi trường kinh doanh cũng là những yếu tố then chốt để nâng cao sức cạnh tranh và thu hút dòng vốn FDI trong dài hạn.

FDI – Baodoanhnhan.com

Nỗi lo tín dụng bất động sản và sức tăng trưởng kinh tế

Việt Nam thu hút hơn 9,3 tỷ USD vốn FDI trong 6 tháng đầu năm