Masterise Homes chính thức giới thiệu dòng căn hộ hàng hiệu Marriott Residences Special Edition tại tòa Lake, thuộc dự án Grand Marina, Saigon. Đây là dòng căn hộ hàng hiệu phiên bản đặc biệt tiếp theo được phát triển sau khi các căn hộ đầu tiên thuộc thương hiệu Marriott tại Việt Nam đã được bàn giao vào cuối năm 2023.

Sự kiện ra mắt được vinh dự đón tiếp lãnh đạo cấp cao từ Marriott International, Masterise Homes và các đối tác chiến lược. Dòng căn hộ này được thiết kế để đáp ứng nhu cầu của người độc thân hoặc các cặp đôi thành đạt, những người theo đuổi phong cách sống tiện nghi và dịch vụ hiếu khách như tại khách sạn 5 sao.

Căn hộ có diện tích đa dạng, trải rộng từ 52m2 đến 117m2, với thiết kế tối ưu hóa không gian sử dụng. Toàn bộ nội thất liền tường được nhập khẩu từ châu Âu, bao gồm tủ bếp, tủ âm tường và hệ tủ tích hợp. Chủ sở hữu căn hộ phiên bản đặc biệt trong đợt mở bán đầu tiên còn được tặng thêm bộ nội thất rời gồm sofa, bàn ăn, giường ngủ… cũng nhập khẩu từ châu Âu và thiết kế đồng bộ với tiêu chuẩn Marriott.

Mỗi căn hộ sở hữu tầm nhìn rộng mở hướng về trung tâm thành phố, sông Sài Gòn và mảng xanh Thảo Cầm Viên. Các căn hộ tích hợp loạt tiện ích thế hệ mới, bao gồm phòng tắm trang bị hệ sen tắm đa chức năng từ thương hiệu nổi tiếng Gessi (Italy) và hệ thống âm thanh âm trần từ thương hiệu Bose (Mỹ).

Hệ tiện ích nội khu được bố trí trên ba tầng, bao gồm hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, lounge, thư viện, phòng họp, khu chiếu phim và phòng tiệc. Dự án do Masterise Homes phát triển và Marriott International vận hành, đảm bảo về pháp lý, tiêu chuẩn vận hành và giá trị tài sản.

Tòa Lake nằm trong khuôn viên Grand Marina, Saigon – khu phức hợp bất động sản hàng hiệu JW Marriott & Marriott quy mô lớn nhất thế giới. Dự án tọa lạc tại khu Ba Son cũ, mang dấu ấn lịch sử hơn 200 năm. Vị trí ven sông, kết nối trực tiếp với ga metro Ba Son, tòa văn phòng và trung tâm thương mại Marina Central Tower, quảng trường ven sông và bến du thuyền trong tương lai là điểm cộng của khu phức hợp này.

Bà Nguyễn Thị Minh Phương, Giám đốc Khối Phát triển Kinh doanh miền Nam Masterise Homes, cho biết, dự án hướng đến giới tinh hoa, tìm kiếm trải nghiệm sống siêu sang theo chuẩn Marriott, với số lượng giới hạn khi toàn thế giới chỉ có 5 khu căn hộ hàng hiệu Marriott tương tự nằm trong khu đô thị.

Masterise Homes đang cách mạng hóa khái niệm sống có thương hiệu tại Việt Nam

Masterise Homes đang tạo nên một cuộc cách mạng trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam với việc phát triển các dòng sản phẩm mang thương hiệu riêng đạt chuẩn quốc tế. Với danh mục không gian sống hàng hiệu lớn nhất Việt Nam, Masterise Homes đang đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm khách hàng khác nhau, từ giới siêu giàu đến tầng lớp trung lưu, thượng trung lưu và thế hệ thành đạt trẻ tại Việt Nam.

Một trong những dự án nổi bật của Masterise Homes là Grand Marina, Saigon – Khu căn hộ hàng hiệu Marriott & JW Marriott lớn nhất thế giới. Dự án tọa lạc tại khu vực Ba Son, Phường Sài Gòn, và đang là biểu tượng của phong cách sống hàng hiệu tại Việt Nam. Với vị trí ven sông hiếm có, Grand Marina, Saigon mang đến phong cách sống theo tiêu chuẩn 5 sao của tập đoàn khách sạn Marriott International.

Không chỉ dừng lại ở Grand Marina, Saigon, Masterise Homes còn sở hữu nhiều dự án khác như The Grand, Hà Nội với dấu ấn huyền thoại The Ritz-Carlton; Dinh thự hàng hiệu Elie Saab độc nhất tại Việt Nam; Lumière Series – Chất sống tinh anh giữa lòng đô thị; Masteri Collection – Nâng tầm phong cách sống cho thế hệ công dân toàn cầu.

Theo đại diện của Masterise Homes, Việt Nam đang sở hữu những điều kiện lý tưởng để phát triển mạnh mẽ trong phân khúc bất động sản hàng hiệu. Với sự tăng trưởng tài sản mạnh mẽ của người dân, Masterise Homes tin rằng đã đến lúc ‘branded living’ không chỉ là ‘chỉ dấu’ của giới giàu và siêu giàu, mà nên được mở rộng ra để ngay cả tầng lớp trung lưu của Việt Nam cũng có thể trải nghiệm các giá trị của một không gian sống đạt chuẩn quốc tế.

Masterise Homes đang không ngừng mở rộng định nghĩa ‘branded living’ thông qua việc phát triển các dòng sản phẩm mang thương hiệu riêng đạt chuẩn quốc tế. Với bề dày kinh nghiệm hợp tác quốc tế trong nhiều năm qua, Masterise Homes đang dẫn đầu trong lĩnh vực bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam, góp phần nâng tầm phong cách sống cho cộng đồng.

Thông qua các dự án của mình, Masterise Homes đang thực hiện hóa tầm nhìn về một không gian sống chuẩn quốc tế, nơi mà mọi người có thể tận hưởng cuộc sống với đầy đủ tiện nghi và dịch vụ chất lượng cao. Quá trình phát triển dự án của Masterise Homes không chỉ tập trung vào việc xây dựng nhà ở, mà còn chú trọng đến việc tạo ra các giá trị cho cộng đồng, nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.

Với tầm nhìn chiến lược và cam kết mang lại giá trị cho khách hàng, Masterise Homes sẽ tiếp tục là một trong những đơn vị dẫn đầu trong lĩnh vực bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam, đáp ứng nhu cầu của ngày càng nhiều khách hàng.

Thị trường bất động sản tại TP HCM đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ của phân khúc hạng sang, với nhiều dự án cao cấp được tung ra thị trường. Mới đây, Masterise Homes giới thiệu tòa Lake thuộc khu căn hộ hàng hiệu Marriott Residences Special Edition trong đại dự án Grand Marina, phường Sài Gòn (quận 1 cũ). Theo bảng giá do chủ đầu tư công bố, căn hộ một phòng ngủ diện tích từ 54-64 m2 có giá 29-31 tỷ đồng; căn hộ hai phòng ngủ rộng 67-88 m2 được chào bán từ 33-50 tỷ đồng.

Điều này tương đương với mức giá trung bình dao động từ 450-600 triệu đồng mỗi m2, gồm thuế phí. Chủ đầu tư cho biết dự án tọa lạc tại khu trung tâm TP HCM và được quản lý theo tiêu chuẩn của thương hiệu JW Marriott. Riêng tòa Lake đã hoàn thiện nội thất, sẵn sàng bàn giao cho người mua vào ở ngay. Quanh khu vực này, giá bán các dự án chung cư hiện hữu đều đã vượt mốc 400 triệu đồng mỗi m2.

Trước đó, Masterise Homes từng chào bán các căn hộ cùng dự án với giá từ hơn 300 đến gần 500 triệu đồng mỗi m2. Không chỉ Masterise, cuối năm 2024, một dự án khác ven sông Sài Gòn là The Opus K thuộc The Metropole Thủ Thiêm do Sơn Kim Land phát triển cũng từng gây ‘sốc’ với mức giá 450 triệu đồng mỗi m2. Toàn bộ 150 căn hộ mở bán thời điểm đó được đặt mua chỉ sau hai giờ.

Ngoài ra, TP HCM còn ghi nhận nhiều dự án hạng sang khác như Lancaster Legacy (Trung Thủy), The River Thủ Thiêm (Refico) và Thủ Thiêm Zeit River (GS E&C), với giá trung bình từ 250 đến 300 triệu đồng mỗi m2. Trong tương lai gần, khu đô thị mới Thủ Thiêm dự kiến đón thêm nhiều dự án hạng sang khác, đáng chú ý có Lotte Eco Smart City, được dự đoán có thể đạt mức giá tương đương The Opus K.

Theo báo cáo quý II của Knight Frank Việt Nam, giá sơ cấp bình quân của căn hộ tại TP HCM đạt hơn 97 triệu đồng mỗi m2, tăng 9,5% so với cùng kỳ 2024. Các đợt mở bán mới ghi nhận mức tăng 8-15%, trong đó căn hộ hạng sang chiếm hơn 52% nguồn cung thị trường.

Dữ liệu từ One Mount Group cũng cho thấy giá trung bình khoảng 89 triệu đồng mỗi m2, tăng hơn 15% với gần 90% rổ hàng thuộc các phân khúc cao cấp trở lên. Còn theo DKRA Group, trong nửa đầu năm, TP HCM ghi nhận căn hộ có giá cao nhất khoảng 500 triệu đồng mỗi m2, thuộc một dự án tại trung tâm.

Số liệu từ Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho biết từ năm 2024 đến nay, giá nhà liên tục leo thang, đạt trung bình 90 triệu đồng mỗi m2, tương đương khoảng 9,7 tỷ đồng mỗi căn (đây mới chỉ là giá sơ cấp phê duyệt dự án, chưa phải giá bán ra). Riêng với phân khúc bất động sản hạng sang, theo thống kê từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, ở các đô thị loại I là Hà Nội, TP HCM, chỉ riêng năm 2024, phân khúc này chiếm khoảng 25% nguồn cung.

Trong giai đoạn 2019-2020, căn hộ hạng sang chỉ chiếm khoảng 11% toàn thị trường. Lý giải đà tăng của phân khúc hạng sang, các chuyên gia cho rằng thị trường này hưởng lợi từ lực cầu mạnh mẽ của cả giới nhà giàu trong nước lẫn nhà đầu tư nước ngoài.

Ông Nguyễn Trường Anh, Trưởng bộ phận nghiên cứu Knight Frank Việt Nam, nhận định Việt Nam là quốc gia đang phát triển nhanh, kinh tế tăng trưởng ổn định kéo theo sự mở rộng nhanh chóng của tầng lớp giàu có. Đến cuối năm 2024, Việt Nam có khoảng 5.459 người sở hữu tài sản từ 10 triệu USD trở lên, và số người siêu giàu (tài sản từ 30 triệu USD) dự kiến tăng gần 30% vào năm 2028.

Ngoài lực cầu nội địa, bất động sản hạng sang còn hấp dẫn nhà đầu tư từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc và kiều bào nhờ chính sách sở hữu nhà ngày càng cởi mở, cùng với hạ tầng giao thông kết nối không ngừng hoàn thiện.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan khu vực miền Nam, cho rằng phân khúc này vẫn giữ sức hút nhờ khả năng sinh lời ổn định. Nhiều khách hàng sẵn sàng chi thêm để sở hữu sản phẩm giới hạn, vị trí đắc địa. Trong bối cảnh chi phí đầu vào tăng cao và quỹ đất trung tâm khan hiếm, các chủ đầu tư buộc phải ưu tiên dòng sản phẩm cao cấp để bảo đảm lợi nhuận.

Tại quận 2 (cũ), giá đất thổ cư đã lên tới 80-90 triệu đồng mỗi m2, khiến giá bán sản phẩm sau đầu tư phải đạt tối thiểu 300 triệu đồng mỗi m2 mới có lãi. Đồng quan điểm, bà Cao Thị Thanh Hương, Quản lý cấp cao bộ phận nghiên cứu Savills, cho rằng doanh nghiệp có xu hướng định giá cao hơn nhằm tối ưu hóa lợi nhuận, khẳng định thương hiệu và hướng tới nhóm khách hàng thượng lưu.

Bà đánh giá trong bối cảnh quỹ đất khu trung tâm ngày càng hạn chế, hạ tầng phát triển và các đồ án quy hoạch liên tục được triển khai, giá bán tại các khu vực lõi đô thị sẽ khó có khả năng hạ nhiệt. Savills ước tính trong năm nay, TP HCM có khoảng 10.000 căn hộ mở bán, nhưng 70% thuộc phân khúc cao cấp trở lên, trong khi căn hộ vừa túi tiền chỉ chiếm 30%.

Chênh lệch cung – cầu khiến các chủ đầu tư ngày càng tự tin với chiến lược phát triển sản phẩm cao cấp. Dự báo của Knight Frank cho thấy nửa cuối năm 2025, TP HCM sẽ có thêm khoảng 4.900 căn hộ mới, với giá sơ cấp trung bình được kỳ vọng ổn định quanh mức 99 triệu đồng mỗi m2.