Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến sự trở lại của nhiều nhà đầu tư với tâm lý lạc quan sau cú sập vào giữa và cuối năm 2022. Một trong những nhà đầu tư tại TP HCM, bà Ngọc, gần đây đã quyết định rót 400 triệu đồng vào hai mã bất động sản và đã lãi. Mặc dù cổ phiếu ngành này không còn rẻ, bà Ngọc cho biết đã mua cổ phiếu VHM ở vùng giá 65.000 đồng và hiện vẫn chưa bán hết dù giá đã tăng lên 94.000 đồng. Tương tự, bà đã lãi khoảng 22% với cổ phiếu PDR sau khi nghe ngóng thông tin về thương vụ M&A lớn.

Không chỉ bà Ngọc, nhiều nhà đầu tư khác cũng đang quay trở lại thị trường bất động sản. Theo thống kê của nhóm phân tích Công ty Chứng khoán Guotai Junan Việt Nam, mức tăng bình quân của cổ phiếu bất động sản từ đầu năm đến nay là 19%, vượt trội so với hiệu suất VN-Index (17,4%). Nhiều cổ phiếu sau nhịp tăng mạnh cũng trở lại mệnh giá, điển hình như NVL và DXS.

Các chuyên gia nhận định có hai yếu tố tác động đến giá cổ phiếu bất động sản trong thời gian qua, là Quốc hội thông qua các nghị quyết về cơ chế đặc thù và hàng loạt dự án được phê duyệt chủ trương đầu tư, quy hoạch và cấp phép xây dựng. Những yếu tố này đã tạo ra kỳ vọng về sự hồi phục chung của ngành bất động sản, là động lực hỗ trợ đà tăng giá vừa qua.

Tuy nhiên, sau nhịp tăng gần đây, định giá của cổ phiếu bất động sản hiện không còn rẻ, đặc biệt khi so sánh với những nhóm ngành khác như ngân hàng, dược phẩm, bán lẻ, tiêu dùng và hàng hóa. Các chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư cần chọn lọc và theo dõi kỹ các dự án quan trọng của doanh nghiệp bất động sản mình quan tâm để đưa ra quyết định.

Bên cạnh đó, các chuyên gia cũng cảnh báo về áp lực bán bất ngờ và khuyên nhà đầu tư nên chủ động kiểm soát tỷ trọng cổ phiếu ở mức vừa phải trong danh mục, đồng thời hạn chế sử dụng margin, đặc biệt với những cổ phiếu đã tăng nóng trong thời gian qua.

Nhìn chung, thị trường bất động sản đang có những tín hiệu tích cực, nhưng nhà đầu tư cần phải thận trọng và có chiến lược đầu tư hợp lý để giảm thiểu rủi ro và tối đa hóa lợi nhuận. Việc lựa chọn các cổ phiếu có tiềm năng tăng trưởng và theo dõi kỹ các dự án quan trọng của doanh nghiệp là điều quan trọng để đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt.

Thị trường hiện tại đang bước vào giai đoạn cuối tuần, nhiều nhà đầu tư chọn cách giảm tải và tập trung vào các hoạt động nhẹ nhàng. Tuy nhiên, một số người vẫn duy trì sự quan tâm đến thị trường, đặc biệt là những ai đang nắm giữ các tài sản có tính biến động cao.

Tâm lý của nhiều nhà đầu tư hiện tại dường như đang bị ảnh hưởng bởi sự không chắc chắn của thị trường, khi nhiều cổ phiếu đang có sự điều chỉnh mạnh. Điều này dẫn đến việc nhiều người trở nên thận trọng hơn trong việc đưa ra quyết định đầu tư. Sự biến động của thị trường không chỉ diễn ra trong nước mà còn chịu ảnh hưởng từ tình hình kinh tế toàn cầu.

Gần đây, một số cổ phiếu của các công ty nổi tiếng đã thể hiện sự ổn định với tỷ suất lợi nhuận rất cao. Điều này đã thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư, những người đang tìm kiếm cơ hội để tăng trưởng tài sản. Tuy nhiên, để đạt được mức lợi nhuận trên 50%, đòi hỏi nhà đầu tư phải có chiến lược cụ thể và quản lý rủi ro một cách hiệu quả.

Các chuyên gia tài chính thường khuyến cáo nhà đầu tư cần phải tỉnh táo và sáng suốt khi đưa ra quyết định đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh thị trường có nhiều biến động. Một số dự báo cho thấy thị trường có thể sẽ trải qua một cú chỉnh ít nhất 15% trước khi có sự phục hồi. Nếu điều này xảy ra, nhà đầu tư sẽ cần phải linh hoạt trong việc chuyển đổi danh mục đầu tư của mình để giảm thiểu rủi ro.

Nhìn lại bối cảnh vĩ mô của năm ngoái, không khó để nhận thấy những ảnh hưởng lớn đến thị trường và các quyết định đầu tư. Những kinh nghiệm từ quá khứ cho thấy sự chuẩn bị kỹ lưỡng và khả năng thích nghi với sự thay đổi của thị trường là chìa khóa để đạt được thành công trong đầu tư. Nhà đầu tư cần liên tục cập nhật kiến thức và thông tin thị trường để có thể đưa ra quyết định đầu tư thông minh và hiệu quả.

Trong bối cảnh hiện nay, việc theo dõi chặt chẽ các diễn biến của thị trường và các yếu tố kinh tế vĩ mô là hết sức quan trọng. Nhà đầu tư cũng nên tìm hiểu và tham khảo ý kiến từ các chuyên gia tài chính để có cái nhìn toàn diện và đa chiều về thị trường, từ đó đưa ra các quyết định đầu tư phù hợp.