Đại hội Đảng bộ thành phố Hà Nội lần thứ XVIII, nhiệm kỳ 2025-2030, đang là một sự kiện quan trọng, thu hút sự quan tâm của toàn xã hội. Với chủ đề “Phát huy truyền thống ngàn năm văn hiến và anh hùng, đoàn kết, bản lĩnh, sáng tạo; tiên phong vươn mình cùng dân tộc, xây dựng Thủ đô văn minh, hiện đại, Nhân dân hạnh phúc”, Đại hội không chỉ hướng đến việc tôn vinh những truyền thống lịch sử quý giá của Thăng Long – Hà Nội, mà còn đề ra những nhiệm vụ và mục tiêu chiến lược cho sự phát triển của Thủ đô trong giai đoạn mới.

Nhìn chung, dự thảo Văn kiện Đại hội Đảng bộ thành phố Hà Nội lần thứ XVIII đã đề xuất một loạt các mục tiêu và nhiệm vụ quan trọng. Dự thảo văn kiện đã đánh giá khái quát về quá trình phát triển của Đảng bộ và tổ chức thành viên hệ thống chính trị cấp huyện trong 80 năm qua. Đồng thời, cũng làm rõ hơn những thành tựu của Thủ đô trong 40 năm đổi mới, giúp khẳng định vị thế và tiềm năng của Hà Nội trên nhiều lĩnh vực.

Về các nhiệm vụ trọng tâm trong nhiệm kỳ mới, bên cạnh ba trọng điểm về phát triển hạ tầng, nâng cao chất lượng nguồn nhân lực và quản trị đô thị hiện đại, cần có chiến lược cụ thể để triển khai đồng bộ. Tác giả cũng nhấn mạnh rằng giáo dục đào tạo và giáo dục nghề nghiệp cần được quan tâm và triển khai thông qua một nhiệm vụ riêng, phù hợp với các chủ trương lớn đã và đang được thực hiện.

Một vấn đề xã hội đặc biệt quan trọng cần được nhấn mạnh đó là phát triển nhà ở xã hội cho người lao động và người thu nhập thấp. Tác giả đề xuất cần đa dạng hóa các giải pháp nhằm tăng nguồn cung nhà ở, điều chỉnh các điều kiện xét duyệt và chọn vị trí nhà ở sao cho thuận tiện cho người dân. Đây là một thách thức lớn đối với thành phố Hà Nội trong việc hiện thực hóa mục tiêu về “Nhân dân hạnh phúc”.

Ngoài ra, đề xuất liên quan đến việc phát triển tổ chức Đảng trong các doanh nghiệp ngoài Nhà nước cũng là nội dung quan trọng. Tác giả đề nghị cần bổ sung quy định cho phép đảng viên được sinh hoạt tại nơi tạm trú hoặc gần nơi làm việc để tăng tính linh hoạt và tiếp cận với các hoạt động của tổ chức Đảng.

Cuối cùng, việc triển khai Luật Thủ đô và Luật Đất đai (sửa đổi) cần được thành phố Hà Nội tập trung triển khai quyết liệt. Nhấn mạnh tập trung vào các vấn đề là điểm nghẽn như: quản lý đất xen kẹt, cải tạo chung cư cũ, và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất… thì mới mong sớm giải quyết những vấn đề dân sinh đang tồn đọng. Từ đó xây dựng một thủ đô văn minh, hiện đại và đảm bảo phúc lợi cho người dân.

Chỉ khi đồng bộ trên mọi mặt, cả về hạ tầng, chất lượng nguồn nhân lực và trên cả những vấn đề xã hội đặc thù, mới mong xây dựng nên một thành phố không chỉ hiện đại về hạ tầng mà còn đảm bảo được chất lượng sống, yếu tố con người.

Giá nhà ở thương mại tại các đô thị lớn hiện nay liên tục lập mặt bằng giá mới ở mức rất cao, vượt xa khả năng chi trả của đại đa số người có thu nhập trung bình và thấp. Điều này đã khiến nhu cầu về nhà ở xã hội trở nên bức thiết hơn bao giờ hết. Tuy nhiên, nguồn cung phân khúc này vẫn còn hạn chế, dẫn đến sự cần thiết phải hoàn thiện hệ thống pháp luật và chính sách để thúc đẩy sự phát triển của nhà ở xã hội.

Ông Nguyễn Hoàng Nam, Tổng giám đốc Công ty cổ phần G-Home, chuyên gia về nhà ở xã hội, đã chia sẻ về khung chính sách hiện nay dành cho phân khúc nhà ở xã hội. Theo ông, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ năm 2024 và Nghị quyết 201/2025/QH15 cùng với Nghị định 192/2025/NĐ-CP đã tháo gỡ các vướng mắc thực tế cho người dân mua dự án và doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội.

Các quy định mới cho phép giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu để thực hiện dự án nhà ở xã hội, giảm thời gian thực hiện dự án và thủ tục hành chính. Việc lồng ghép thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy trong thủ tục cấp giấy phép xây dựng cũng tạo điều kiện cho doanh nghiệp giảm được đầu mối và thời gian xin cấp phép xây dựng.

Ông Nam đánh giá cao quy định cho phép chủ đầu tư tự xây dựng, thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực về hoạt động xây dựng để thẩm tra trước khi chủ đầu tư phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội. Điều này giúp doanh nghiệp giảm được thời gian và chi phí trong việc xin phê duyệt giá.

Tuy nhiên, ông Nam cũng nhận định rằng vẫn còn không ít vướng mắc trong quá trình triển khai nhà ở xã hội. Nhiều địa phương vẫn chậm trễ trong việc bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Ông đề xuất cần yêu cầu các tỉnh/thành phố trực thuộc trung ương khi ban hành Kế hoạch sử dụng đất hàng năm phải bố trí 20% quỹ đất tương ứng với tổng quỹ đất ở để làm nhà ở xã hội.

Ông cũng đề xuất cần ban hành Nghị định hoặc Thông tư hướng dẫn thống nhất việc xác nhận đối tượng và chứng minh thu nhập cho đối tượng người thu nhập thấp khu vực đô thị. Cần giao trách nhiệm cụ thể cho UBND cấp phường/xã, đảm bảo quy trình minh bạch, dễ thực hiện.

Trước những vướng mắc đó, các giải pháp trọng tâm cần ưu tiên để tháo gỡ trong giai đoạn hiện nay là tiếp tục hoàn thiện hệ thống pháp luật, đẩy nhanh tiến độ các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, nghiên cứu các cơ chế, chính sách để “nắn” dòng tiền vào phân khúc bất động sản nhà ở phù hợp với nhu cầu của đại đa số người dân.

Các doanh nghiệp cũng cần tích hợp các yếu tố xã hội vào chiến lược kinh doanh, thể hiện trách nhiệm xã hội thông qua việc xây dựng các dự án có giá trị bền vững cho cộng đồng như nhà ở xã hội.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã có chuyến công tác đến tỉnh Thừa Thiên Huế vào sáng ngày 26/7, trong đó có chuyến thăm khu nhà ở xã hội tại đô thị mới An Vân Dương và cây cầu mới Nguyễn Hoàng bắc qua sông Hương. Tại khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2 thuộc đô thị mới An Vân Dương, Thủ tướng đã bày tỏ sự phấn khởi trước những căn hộ khang trang với hạ tầng đồng bộ.

Khu phức hợp này có diện tích gần 45ha, do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản Cotana Capital làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 2.241 tỷ đồng. Dự án bao gồm 391 căn hộ chung cư thấp tầng sẽ được xây dựng trong thời gian tới. Đây là một phần trong kế hoạch của thành phố Huế nhằm xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 theo quyết định của Thủ tướng. Mục tiêu đến năm 2030, thành phố Huế sẽ hoàn thành khoảng 7.700 căn hộ, trong đó giai đoạn 2021-2025 hoàn thành khoảng 3.100 căn và giai đoạn 2025-2030 hoàn thành khoảng 4.600 căn.

Thủ tướng đã nhấn mạnh rằng Chính phủ rất quan tâm đến vấn đề nhà ở cho công nhân, người lao động với nhiều chính sách và giải pháp tháo gỡ khó khăn. Người đứng đầu Chính phủ yêu cầu hạ tầng các khu nhà ở xã hội ở Huế phải đầy đủ và đồng bộ như nhà ở thương mại. Ông cũng đề nghị các cơ quan tiếp tục tích cực tạo thuận lợi cho người trẻ dưới 35 tuổi tiếp cận gói tín dụng dành cho đối tượng này đang được các ngân hàng triển khai để giảm lãi suất vay mua nhà.

Sau khi thăm khu nhà ở xã hội, Thủ tướng đã đến thăm cầu Nguyễn Hoàng – cây cầu thứ 5 ở Huế bắc qua sông Hương. Cây cầu này được thiết kế với hình tượng “Hạc chầu Thiên Mụ”, mang đậm dấu ấn và bản sắc của cố đô Huế. Dự án xây dựng cầu vượt sông Hương và đường Nguyễn Hoàng có tổng mức đầu tư hơn 2.281 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách. Thủ tướng đã đề nghị thành phố Huế tiếp tục nghiên cứu, hoàn thiện quy hoạch không gian phát triển với sông Hương là trục chính, xây dựng thêm nhiều cây cầu đẹp qua sông Hương, phát triển hạ tầng đồng bộ, cảnh quan sáng, xanh, sạch, đẹp.

Thủ tướng hy vọng rằng với những nỗ lực của địa phương và các cơ quan chức năng, thành phố Huế sẽ tiếp tục phát triển và trở thành một điểm đến du lịch hấp dẫn, với hệ thống hạ tầng hiện đại và cảnh quan thiên nhiên đẹp.

Người đứng đầu Chính phủ cũng đánh giá cao nỗ lực, cách làm của địa phương, chủ đầu tư trong triển khai các dự án nhà ở xã hội. Ông cho rằng nhà ở xã hội được ưu đãi về vốn vay, đất đai… nên phải có giá thành phù hợp hơn với những người thu nhập thấp, khó khăn về nhà ở.

Thủ tướng lưu ý rằng hạ tầng giao thông, điện, nước, hạ tầng xã hội, y tế, giáo dục, điều kiện vệ sinh, môi trường… trong các dự án nhà ở xã hội phải bảo đảm đầy đủ, thuận tiện cho người dân như với các dự án nhà ở thương mại.

Với những đề nghị và chỉ đạo cụ thể, Thủ tướng hy vọng rằng thành phố Huế sẽ tiếp tục phát triển và trở thành một mô hình mẫu về phát triển đô thị và nhà ở xã hội cho các địa phương khác.