Đầu tư chung cư tại Việt Nam, đặc biệt ở Bình Dương, là cơ hội vàng trong chu kỳ bất động sản 2025-2028. Thị trường Việt Nam có lợi thế về giá cả, tỷ suất lợi nhuận cao và tốc độ tăng trưởng nhanh. Bình Dương, với vị trí chiến lược và nguồn cung đa dạng, là điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư.
“Thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2025” hiện chưa có bài viết. Mọi tin bài đều cần sự đồng ý bằng văn bản của VnEconomy để được đăng tải. Các trang web liên kết mở ra ở cửa sổ mới và không thuộc trách nhiệm của VnEconomy về nội dung.
Giám đốc Cấp cao Savills Hà Nội Đào Thị Thu Hằng chia sẻ cách các chủ đầu tư bán hàng và gợi ý chiến lược cho nhà đầu tư khi thị trường thay đổi. Hiện nguồn cung dự án ở khu vực vành đai 3 đang cạn kiệt, tạo cơ hội cho chủ đầu tư có đất trong khu vực. Theo bà Hằng, nhà đầu tư nên chọn dự án dựa trên hai yếu tố: pháp lý rõ ràng và nguồn cung hợp lý.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang có sự chuyển dịch chiến lược đầu tư sang hướng dài hạn. Dữ liệu khảo sát từ Batdongsan.com.vn cho thấy, 39% người tham gia khảo sát muốn giữ bất động sản từ 1-3 năm, trong khi 27% muốn giữ từ 5-10 năm. Người mua đang ưu tiên các yếu tố pháp lý, hạ tầng và tiện ích khi lựa chọn dự án.
Gladia by the Waters – không gian sống hoàn hảo với thiên nhiên, giải trí, sức khỏe, tiện nghi và sự bền vững. Sở hữu công viên và tiện ích hiện đại, thiết kế thông minh, Gladia mang đến lối sống năng động. Được vận hành bởi Savills Việt Nam, Gladia khẳng định vị thế trong thị trường bất động sản cao cấp với nhiều giải thưởng danh giá.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang có sự chuyển biến với mức giá cao, lợi nhuận không còn như trước. Lợi nhuận hiện nay được tính theo tỷ lệ phần trăm tùy theo vùng, dòng tiền và thời điểm. Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ khu vực tiềm năng trở thành trung tâm hành chính và có nhu cầu ở thực để đạt lợi nhuận cao.
Giá nhà tại Việt Nam vẫn ở mức cao. Nguyên nhân là nhu cầu thực chưa được đáp ứng, chi phí đầu vào tăng, tâm lý đầu cơ, kinh tế và đô thị hóa phát triển nhanh. Điều này gây mất cân đối thị trường và tăng áp lực cho quản lý nhà nước.
Giá đất nền đã tăng trong các đợt sốt trước ở ba miền Bắc, Trung, Nam, với hạ tầng đóng vai trò quan trọng. Từ đầu năm 2025, phân khúc đất nền phục hồi nhưng không đồng đều. Dự báo quý 3/2025 là thời điểm “đảo chiều” của phân khúc này, với tốc độ tăng ổn định và biên lợi nhuận kỳ vọng không cao như trước.
Bà Ngọc, nhà đầu tư TP HCM, chia sẻ kinh nghiệm mua cổ phiếu bất động sản có sóng với vốn 400 triệu đồng. Sau khi lỗ với PDR, bà quay lại mua với 150 triệu và chốt lời khi giá quanh 18.000 đồng.
Theo bà Phạm Hoàng Bảo Nga, Trưởng nhóm phân tích cổ phiếu SSI Research, 2 cột mốc tác động đến thị trường địa ốc nửa đầu năm là Quốc hội thông qua nghị quyết về cơ chế đặc thù và hàng loạt dự án được phê duyệt chủ trương đầu tư.
Masterise Homes đã khẳng định vị thế trong lĩnh vực bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam với các dự án lớn như Grand Marina, Saigon và The Ritz-Carlton Residences, Hanoi. Thương hiệu này đang đầu tư vào các sản phẩm chất lượng chuẩn quốc tế, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng. Masterise Homes tin rằng thị trường bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam có tiềm năng và muốn mở rộng để nhiều người có thể trải nghiệm không gian sống chuẩn quốc tế.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang tăng trưởng mạnh mẽ ở tất cả lĩnh vực. Tuy nhiên, các vấn đề về nguồn cung, chi phí đất đai, định giá đất và quản lý đầu tư vẫn còn tồn tại. Để tránh nguy cơ bong bóng và phát triển ổn định, cần các biện pháp cải cách thể chế từ chính phủ.
Thị trường bất động sản TP.HCM đang phục hồi, Sở Xây dựng đã chấp thuận 14 dự án đầu tư với 309.000m² và 15.387 tỷ đồng. TP xử lý dự án gặp khó và hợp tác để giải quyết chậm triển khai, đẩy nhanh vốn và quỹ đất. Sở Xây dựng đánh giá thị trường sẽ tiếp tục phục hồi trong 2025 nhưng diễn biến chậm và chưa có đột phá.
Nguồn cung biệt thự, liền kề tại Hà Nội trong quý II tăng mạnh với hơn 1.000 căn, giảm 32% so với quý trước nhưng tăng 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. 6 tháng đầu năm, thị trường có hơn 2.500 căn biệt thự, liền kề mở bán, gần 9 lần so với nửa đầu năm 2023. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 230 triệu đồng mỗi m2 đất, tăng 14% so với cùng kỳ năm ngoái.
HoREA đề xuất đưa gần 3.600 ha đất vào danh mục thí điểm phát triển nhà ở tại TP HCM và Bình Dương để tăng nguồn cung và cơ cấu lại thị trường. Hiệp hội kiến nghị giải quyết vướng mắc cho 220 dự án gặp khó khăn pháp lý và 68 dự án nhà ở thương mại bị dừng hoặc chưa triển khai.
Giá bán chung cư tại Hà Nội đã chững lại trong quý I/2025 nhưng hiện đã tăng trở lại ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp, với nhiều dự án ghi nhận mức giá mới, và có thể tiếp tục tăng nếu sức cầu duy trì.
Thị trường bất động sản Việt Nam nửa cuối năm 2025: nguồn cung và nhu cầu tăng, phân khúc cao cấp và đất nền phát triển mạnh, bất động sản công nghiệp và du lịch phục hồi.
Nhiều căn hộ bình dân ở Hà Nội sau hơn 10 năm đã tăng giá và trở thành cao cấp. Nhu cầu nhà ở tăng và giá dự án mới cao đẩy giá căn hộ cũ lên cao. Hạ tầng và tiện ích tốt cũng góp phần tăng giá. Tuy nhiên, vị trí, tiện ích và quản lý vẫn quyết định khả bán giá cao của dự án cũ.
Cơn sốt đất nền do sáp nhập tỉnh, thành phố đã hạ nhiệt. Nhà đầu tư không còn tất tay. Trong thời điểm sốt, một số chủ đầu tư đã ra hàng và tăng giá 10% trong một đêm. Sáp nhập tỉnh giúp thị trường bất động sản tăng, tạo không gian cho dự án và phát huy thế mạnh địa phương.
Dự án Grand Marina Saigon tại TP.HCM gây chú ý với giá “sốc” cho các căn hộ Marriott Residences Special Edition, từ 24 – 35 tỷ đồng. Masterise Homes đang tạo tiềm năng với bất động sản hạng sang. Hiệp hội BĐS TP.HCM cảnh báo lệch pha cung cầu và giá tăng cao, Thủ tướng yêu cầu giải pháp giảm giá nhà và minh bạch thị trường.