Vành đai 3 – Baodoanhnhan.com https://baodoanhnhan.com Cập nhật tin tức, phân tích chuyên sâu và chia sẻ kinh nghiệm thành công. Mon, 06 Oct 2025 15:35:21 +0000 vi hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.2 https://cloud.linh.pro/news/2025/08/baodoanhnhan.svg Vành đai 3 – Baodoanhnhan.com https://baodoanhnhan.com 32 32 Nóng Sài Gòn: Update tiến độ nút giao Bình Chuẩn sau 2 năm thi công và loạt tin tức hấp dẫn khác https://baodoanhnhan.com/nong-sai-gon-update-tien-do-nut-giao-binh-chuan-sau-2-nam-thi-cong-va-loat-tin-tuc-hap-dan-khac/ Mon, 06 Oct 2025 15:35:17 +0000 https://baodoanhnhan.com/nong-sai-gon-update-tien-do-nut-giao-binh-chuan-sau-2-nam-thi-cong-va-loat-tin-tuc-hap-dan-khac/

Ngày 3/8 vừa qua đã chứng kiến sự chú ý đổ dồn vào thông tin về nút giao Bình Chuẩn, một phần quan trọng của dự án Vành đai 3 tại Thành phố Hồ Chí Minh. Sau gần 2 năm kể từ khi khởi công, nút giao thông chiến lược này đang trở thành tâm điểm của dư luận. Với vai trò quan trọng trong việc giảm tải áp lực giao thông đang gia tăng ở khu vực này, nút giao Bình Chuẩn hứa hẹn sẽ đóng góp tích cực vào việc thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của vùng.

Tuy nhiên, để hiện thực hóa những mục tiêu đề ra, dự án này cần phải được thực hiện đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng thi công. Việc hoàn thành dự án đúng thời hạn và đạt chất lượng cao không chỉ giúp giảm thiểu ùn tắc giao thông mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững của khu vực. Đây là một thách thức không nhỏ đối với các đơn vị thi công và cơ quan quản lý dự án.

Trong khi đó, tại tỉnh Tây Ninh, một sự kiện đáng chú ý khác đã xảy ra vào ngày 3/8 khi một vụ cháy lớn đã bùng phát tại một xưởng có diện tích lên tới gần 12.000m2. Mức độ nghiêm trọng của vụ cháy và những tác động tiềm tàng mà nó gây ra đã thu hút sự quan tâm rộng rãi của công chúng. Hiện tại, cơ quan chức năng đang tích cực điều tra để xác định nguyên nhân của vụ cháy, đồng thời nỗ lực tìm cách ngăn chặn những sự việc tương tự có thể tái diễn trong tương lai.

Những thông tin này đã thu hút sự quan tâm của đông đảo người dân trong và ngoài nước. Việc chú trọng vào các dự án hạ tầng giao thông như Vành đai 3 tại Thành phố Hồ Chí Minh và các biện pháp phòng cháy chữa cháy đang là những vấn đề cấp thiết được nhiều người quan tâm. Sự an toàn và phát triển bền vững của các khu vực đô thị và công nghiệp đang là những thách thức mà các nhà quản lý và chuyên gia phải đối mặt.

Thông tin về dự án Vành đai 3 tại TPHCM và các biện pháp phòng cháy chữa cháy tại Tây Ninh đang được cập nhật liên tục. Mọi người có thể theo dõi các thông tin mới nhất thông qua các kênh truyền thông chính thức và trang web của cơ quan chức năng.

]]>
TP.HCM sắp khánh thành nút giao cao tốc kết nối Đồng Nai https://baodoanhnhan.com/tp-hcm-sap-khanh-thanh-nut-giao-cao-toc-ket-noi-dong-nai/ Wed, 03 Sep 2025 11:50:59 +0000 https://baodoanhnhan.com/tp-hcm-sap-khanh-thanh-nut-giao-cao-toc-ket-noi-dong-nai/

Thành phố Hồ Chí Minh đang chuẩn bị thông xe nút giao cao tốc và cầu Nhơn Trạch vào ngày 19 tháng 8 sắp tới. Đây là một phần quan trọng của dự án đường Vành đai 3 TP.HCM, có vai trò kết nối giao thông thiết yếu giữa TP.HCM và tỉnh Đồng Nai. Cầu Nhơn Trạch, với tổng chiều dài 8,22km, trong đó 6,3km đi qua địa phận tỉnh Đồng Nai và 1,92km thuộc TP.HCM, hiện đã đạt tiến độ trên 98%, vượt trước kế hoạch ban đầu là hoàn thành vào tháng 7.

Cầu Nhơn Trạch dài 2,6km nối TP.HCM với Đồng Nai, mở ra hướng kết nối mới giữa TP.HCM với vùng Đông Nam bộ
Cầu Nhơn Trạch dài 2,6km nối TP.HCM với Đồng Nai, mở ra hướng kết nối mới giữa TP.HCM với vùng Đông Nam bộ

Khi cầu Nhơn Trạch được đưa vào hoạt động, quãng đường từ TP.HCM đến Đồng Nai, cũng như đến sân bay quốc tế Long Thành và các tỉnh lân cận sẽ được rút ngắn đáng kể. Việc này không chỉ giúp tăng cường sự kết nối vùng mà còn góp phần giảm tải cho tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Bên cạnh cầu Nhơn Trạch, Ban Giao thông TP.HCM cũng dự kiến thông xe đoạn đường Vành đai 3 từ nút giao cao tốc đến cầu Nhơn Trạch. Động thái này kỳ vọng sẽ giúp phân tải giao thông hiệu quả hơn, giảm áp lực cho các tuyến đường hiện tại.

Về dự án Vành đai 3 TP.HCM, đây là một công trình lớn được chia thành nhiều đoạn, với kế hoạch thông xe toàn bộ đoạn qua TP.HCM vào ngày 30 tháng 6 năm 2026. Sự kiện thông xe nút giao cao tốc và cầu Nhơn Trạch sớm hơn dự kiến không chỉ là một bước tiến quan trọng trong việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng giao thông của TP.HCM mà còn thể hiện nỗ lực của các cơ quan chức năng trong việc đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm.

Thêm vào đó, đường Vành đai 3 TP.HCM có vai trò quan trọng trong việc kết nối các tỉnh, thành lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Long An và Tiền Giang, tạo thành mạng lưới giao thông hoàn chỉnh và thúc đẩy sự phát triển kinh tế khu vực. Trong đó, sự hoàn thành của các đoạn thuộc Vành đai 3 sẽ góp phần nâng cao năng lực giao thông của TP.HCM cũng như toàn khu vực.

Tất cả những yếu tố trên đang góp phần vẽ nên một bức tranh giao thông đầy màu sắc và thuận lợi cho sự phát triển không chỉ của TP.HCM mà còn cho cả khu vực phía Nam. Việc các dự án như cầu Nhơn Trạch và đường Vành đai 3 đi vào hoạt động hứa hẹn sẽ mang lại hiệu quả đáng kể trong thời gian tới.

]]>
Hà Nội cấm xe máy xăng, mở đường cho xe điện https://baodoanhnhan.com/ha-noi-cam-xe-may-xang-mo-duong-cho-xe-dien/ Wed, 03 Sep 2025 10:05:12 +0000 https://baodoanhnhan.com/ha-noi-cam-xe-may-xang-mo-duong-cho-xe-dien/

Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Chỉ thị số 20 vào ngày 12 tháng 7, đặt mục tiêu loại bỏ xe mô tô và xe gắn máy sử dụng nhiên liệu hóa thạch trên địa bàn Hà Nội. Theo đó, từ ngày 1 tháng 7 năm 2026, các phương tiện này sẽ không được phép đi vào trong vành đai 1. Kế hoạch mở rộng sẽ tiếp tục vào năm 2028 với vành đai 2 và đến năm 2030 với vành đai 3.

xe máy điện - Ảnh 3.
xe máy điện – Ảnh 3.
Cấm xe máy xăng Vành đai 1 Hà Nội: 20 triệu không mua Honda Wave Alpha thì mua xe máy điện gì? - Ảnh 8.
Cấm xe máy xăng Vành đai 1 Hà Nội: 20 triệu không mua Honda Wave Alpha thì mua xe máy điện gì? – Ảnh 8.

Trong bối cảnh này, người dân đang tìm kiếm các giải pháp thay thế để thích nghi với chính sách mới. Một trong những lựa chọn được quan tâm hàng đầu là xe máy điện. Xe đạp điện cũng là một phương án nhưng nhiều người tiêu dùng đang có xu hướng tìm kiếm những mẫu xe máy điện có giá phải chăng. Thị trường hiện nay đang cung cấp nhiều mẫu xe máy điện với mức giá khoảng 20 triệu đồng, trở thành lựa chọn hấp dẫn cho những ai muốn chuyển đổi từ xe máy chạy xăng sang xe máy điện.

xe máy điện - Ảnh 2.
xe máy điện – Ảnh 2.

Xu hướng chuyển dịch sang xe máy điện không chỉ giúp người dân tuân thủ các quy định của chính phủ về bảo vệ môi trường mà còn mang lại nhiều lợi ích kinh tế. Xe máy điện được biết đến với ưu điểm là tiết kiệm chi phí vận hành, không tạo ra khí thải độc hại và có chi phí bảo trì thấp hơn so với xe máy truyền thống.

xe máy điện - Ảnh 6.
xe máy điện – Ảnh 6.

Trên thị trường hiện nay, nhiều mẫu xe máy điện được thiết kế với kiểu dáng hiện đại, mạnh mẽ và có khả năng di chuyển quãng đường dài trên một lần sạc. Một số mẫu xe còn được trang bị các tính năng thông minh như khả năng kết nối với điện thoại thông minh, định vị GPS, báo động chống trộm…

xe máy điện - Ảnh 7.
xe máy điện – Ảnh 7.
Bán hơn 20 triệu xe máy/năm, Honda muốn thống trị cả phân khúc xe máy điện, nhắm làm xe giá rẻ
Bán hơn 20 triệu xe máy/năm, Honda muốn thống trị cả phân khúc xe máy điện, nhắm làm xe giá rẻ

Để khuyến khích việc sử dụng xe máy điện, chính phủ và các địa phương cũng đã đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ. Một số chính sách bao gồm miễn giảm thuế, phí đăng ký và cũng có những chương trình hỗ trợ trực tiếp cho người dân khi chuyển đổi sang sử dụng xe máy điện.

xe máy điện - Ảnh 5.
xe máy điện – Ảnh 5.
xe máy điện - Ảnh 4.
xe máy điện – Ảnh 4.
]]>
Hà Nội tính cấm xe máy xăng trong nội thành từ năm 2026 https://baodoanhnhan.com/ha-noi-tinh-cam-xe-may-xang-trong-noi-thanh-tu-nam-2026/ Wed, 03 Sep 2025 07:21:07 +0000 https://baodoanhnhan.com/ha-noi-tinh-cam-xe-may-xang-trong-noi-thanh-tu-nam-2026/

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành kế hoạch cấm xe máy xăng trong vành đai 1 từ tháng 7/2026, nhằm giảm thiểu tình trạng ô nhiễm môi trường tại thủ đô. Đây là một trong những giải pháp quyết liệt được triển khai để bảo vệ môi trường và sức khỏe của người dân.

Thủ đô Delhi cấm bán nhiên liệu cho xe quá cũ (Ảnh: The Hindu).
Thủ đô Delhi cấm bán nhiên liệu cho xe quá cũ (Ảnh: The Hindu).

Theo Chỉ thị 20/CT-TTg năm 2025 của Thủ tướng Chính phủ, Hà Nội sẽ triển khai các giải pháp để tổ chức, cá nhân chuyển đổi phương tiện, bảo đảm đến ngày 1/7/2026 không còn xe môtô, xe gắn máy sử dụng nhiên liệu hóa thạch lưu thông trong vành đai 1. Từ ngày 1/1/2028, ngoài cấm xe môtô, xe gắn máy chạy xăng dầu, ôtô cá nhân sử dụng nhiên liệu hóa thạch cũng bị hạn chế trong vành đai 1 và 2. Đến năm 2030, Hà Nội sẽ áp dụng hạn chế phương tiện cá nhân sử dụng nhiên liệu hóa thạch trong phạm vi vành đai 3.

Thủ đô Paris mở rộng các tuyến đường cấm phương tiện có động cơ lưu thông (Ảnh: Forbes).
Thủ đô Paris mở rộng các tuyến đường cấm phương tiện có động cơ lưu thông (Ảnh: Forbes).

Việc cấm xe máy xăng trong vành đai 1 của Hà Nội không phải là một biện pháp riêng biệt, mà đã được nhiều thủ đô trên thế giới áp dụng. Ví dụ, thủ đô Mexico đã triển khai chương trình ‘Hoy no Circula’ (Ngày Không Lái Xe) từ năm 1989, yêu cầu các phương tiện lưu thông phải kiểm tra khí thải và dán nhãn tương ứng với các mức phát thải. Thủ đô Paris, Pháp đã ban hành lệnh cấm xe máy sản xuất trước năm 2000 và ô tô sản xuất trước 1997 lưu thông trên đường phố.

Không chỉ vậy, nhiều thành phố lớn khác trên thế giới cũng đã thực hiện các biện pháp hạn chế tương tự. Thủ đô Delhi, Ấn Độ đã ban hành lệnh cấm bán nhiên liệu cho các xe chạy xăng đã sử dụng 15 năm trở lên và các xe dầu sử dụng được 10 năm trở lên. Thủ đô Luân Đôn, Anh đã áp dụng thu phí cao tại khu vực ULEZ đối với phương tiện không đạt chuẩn khí thải.

Những biện pháp này không chỉ giúp giảm thiểu tình trạng ô nhiễm môi trường mà còn giúp nâng cao ý thức của người dân về tầm quan trọng của bảo vệ môi trường. Việc chuyển đổi sang các phương tiện thân thiện với môi trường cũng sẽ giúp giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường và sức khỏe của người dân.

Có thể thấy, việc cấm xe máy xăng trong vành đai 1 của Hà Nội là một bước đi cần thiết để bảo vệ môi trường và sức khỏe của người dân. Việc này cũng đòi hỏi sự配合 và hỗ trợ của người dân, cũng như sự đầu tư và phát triển của các phương tiện thân thiện với môi trường.

Nhìn chung, kế hoạch cấm xe máy xăng trong vành đai 1 của Hà Nội là một biện pháp quyết liệt và cần thiết để bảo vệ môi trường và sức khỏe của người dân. Việc này sẽ giúp giảm thiểu tình trạng ô nhiễm môi trường và nâng cao ý thức của người dân về tầm quan trọng của bảo vệ môi trường.

Hà Nội đang tích cực triển khai các giải pháp để bảo vệ môi trường và sức khỏe của người dân. Người dân có thể tìm hiểu thêm thông tin về kế hoạch cấm xe máy xăng trong vành đai 1 tại trang web của UBND thành phố Hà Nội.

]]>
Cửa ngõ TP HCM kẹt cứng vì đóng đường thi công nút giao https://baodoanhnhan.com/cua-ngo-tp-hcm-ket-cung-vi-dong-duong-thi-cong-nut-giao/ Wed, 03 Sep 2025 05:35:28 +0000 https://baodoanhnhan.com/cua-ngo-tp-hcm-ket-cung-vi-dong-duong-thi-cong-nut-giao/

Cửa ngõ phía đông TP HCM chứng kiến tình trạng ùn tắc nghiêm trọng vào ngày 16/7 do dòng xe từ các tỉnh lân cận như Đồng Nai và Bình Dương đổ về thành phố qua cầu Đồng Nai. Từ sáng đến trưa, dòng xe di chuyển rất chậm, gần như đứng yên, khi đi qua khu vực cầu Đồng Nai.

Nhân viên xe buýt 602 đưa tay ra hiệu để xin rẽ trái vào cầu vượt Tân Vạn.
Nhân viên xe buýt 602 đưa tay ra hiệu để xin rẽ trái vào cầu vượt Tân Vạn.
Ngoài quốc lộ 1A, dòng xe kẹt cứng kéo dài gần 5 km trên quốc lộ 51 đoạn qua phường Long Hưng, Đồng Nai.
Ngoài quốc lộ 1A, dòng xe kẹt cứng kéo dài gần 5 km trên quốc lộ 51 đoạn qua phường Long Hưng, Đồng Nai.
Xe đổ về đoạn "nút cổ chai" ở Trạm thu phí cũ bên cầu Đồng Nai thuộc phường Trấn Biên, Đồng Nai.
Xe đổ về đoạn “nút cổ chai” ở Trạm thu phí cũ bên cầu Đồng Nai thuộc phường Trấn Biên, Đồng Nai.

Trên dọc tuyến đường, cơ quan chức năng đã treo thông báo về việc đóng đường ĐT743 và công bố lộ trình di chuyển thay thế khi qua nút giao Tân Vạn. Tỉnh lộ 743 qua TP HCM đã bị đóng đường từ ngày 17/5 để phục vụ thi công nút giao Tân Vạn, một nút giao quan trọng trên tuyến Vành đai 3 TP HCM, dự kiến sẽ thông xe vào năm sau. Đơn vị thi công đã cử người túc trực và phân luồng giao thông dưới cầu vượt Tân Vạn để đảm bảo giao thông được thông suốt.

Quốc lộ 1 có lúc ghi nhận 9 làn ôtô cùng lúc chờ qua cầu Đồng Nai.
Quốc lộ 1 có lúc ghi nhận 9 làn ôtô cùng lúc chờ qua cầu Đồng Nai.

Cầu Đồng Nai là một trong những tuyến đường huyết mạch nối giữa Đồng Nai và TP HCM, do đó, tình trạng ùn tắc kéo dài nhiều km đã gây ra nhiều khó khăn cho người dân và tài xế. Quốc lộ 1A cũng ghi nhận tình trạng ùn tắc nghiêm trọng với 9 làn ôtô cùng lúc chờ qua cầu Đồng Nai. Một số tài xế đã vào làn đường xe máy để cố gắng “vượt ải kẹt xe”, tuy nhiên, không thành công. Xe máy phải leo lên lề đường để đi. Tài xế và người dân phải chờ đợi trong mệt mỏi, một số người đã tranh thủ mua bánh mì ăn trưa ngay trên xe.

Tài xế Nguyễn Thành Hồ, giao hàng từ Đồng Nai đến TP HCM, lái xe nhích từng chút một đoạn gần cầu Đồng Nai. "Tôi chờ hơn nửa tiếng mà đi được có 2 km", anh nói.
Tài xế Nguyễn Thành Hồ, giao hàng từ Đồng Nai đến TP HCM, lái xe nhích từng chút một đoạn gần cầu Đồng Nai. “Tôi chờ hơn nửa tiếng mà đi được có 2 km”, anh nói.

Tài xế Nguyễn Thành Hồ, người đang giao hàng từ Đồng Nai đến TP HCM, cho biết: “Tôi đã chờ hơn nửa tiếng mà chỉ đi được có 2 km”. Ngoài quốc lộ 1A, dòng xe kẹt cứng kéo dài gần 5 km trên quốc lộ 51 đoạn qua phường Long Hưng, Đồng Nai.

Một ôtô 7 chỗ đứng yên trong dòng xe trên quốc lộ 1A qua phường Trấn Biên.
Một ôtô 7 chỗ đứng yên trong dòng xe trên quốc lộ 1A qua phường Trấn Biên.
Nhiều ôtô vào làn đường xe máy để "vượt ải kẹt xe" song bất thành. Xe máy phải leo lên lề đường để đi.
Nhiều ôtô vào làn đường xe máy để “vượt ải kẹt xe” song bất thành. Xe máy phải leo lên lề đường để đi.

Dự án nút giao Tân Vạn đang được thi công và dự kiến sẽ thông xe vào năm sau, với kỳ vọng giúp giảm tải giao thông cho khu vực này. Việc thi công nút giao này nhằm mục đích giảm thiểu tình trạng ùn tắc giao thông và tăng cường khả năng lưu thông trên tuyến Vành đai 3 TP HCM.

Đơn vị thi công cử người túc trực, phân luồng giao thông dưới cầu vượt Tân Vạn.
Đơn vị thi công cử người túc trực, phân luồng giao thông dưới cầu vượt Tân Vạn.
Vị trí dự án nút giao khiến ùn tắc kéo dài. Đồ họa: Khánh Hoàng
Vị trí dự án nút giao khiến ùn tắc kéo dài. Đồ họa: Khánh Hoàng
Cầu Đồng Nai kẹt kéo dài nhiều km, các xe nhích từng chút qua cầu.
Cầu Đồng Nai kẹt kéo dài nhiều km, các xe nhích từng chút qua cầu.
]]>
Thị trường bất động sản Hà Nội: Góc nhìn chiến lược cho nhà đầu tư https://baodoanhnhan.com/thi-truong-bat-dong-san-ha-noi-goc-nhin-chien-luoc-cho-nha-dau-tu/ Mon, 25 Aug 2025 00:08:18 +0000 https://baodoanhnhan.com/thi-truong-bat-dong-san-ha-noi-goc-nhin-chien-luoc-cho-nha-dau-tu/

Thị trường bất động sản Hà Nội đang trải qua nhiều biến động với sự thay đổi về nguồn cung và nhu cầu của khách hàng. Tại sự kiện công bố Báo cáo Tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội do Savills tổ chức, bà Đỗ Thị Thu Hằng – Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu, Savills Hà Nội – đã chia sẻ về cách bán hàng của các chủ đầu tư hiện nay và đưa ra góc nhìn chiến lược dành cho nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường đầy biến động.

Bà Đỗ Thị Thu Hằng - Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu, Savills Hà Nội.
Bà Đỗ Thị Thu Hằng – Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu, Savills Hà Nội.

Trong bối cảnh nhiều luật liên quan đến bất động sản đã được thông qua và các chính sách gỡ vướng pháp lý đang được triển khai quyết liệt, thị trường bất động sản Hà Nội hiện nay đã có nhiều chuyển biến. Tuy nhiên, một thực tế nổi bật là nguồn cung dự án tại khu vực đường Vành đai 3, hoặc từ Vành đai 3 đổ vào nội đô đang ngày dần cạn kiệt. Với lợi thế về vị trí địa lý và thương mại, các chủ đầu tư sở hữu quỹ đất trong khu vực này đều là những đơn vị có tiềm lực mạnh, thương hiệu tốt. Chính vì vậy, họ có xu hướng tối ưu hóa lợi nhuận, từ việc phát triển sản phẩm, cho đến đáp ứng được các khách hàng có nhu cầu cao.

“Giá nào mới là giá phù hợp luôn là bài toán đau đầu”, bà Hằng nhận định. Khi chi phí đầu tư và xây dựng đã đạt đến một ngưỡng nhất định, việc xác lập giá bán không chỉ dựa trên chi phí đầu vào, mà còn là bài toán tâm lý thị trường. Chính vì vậy, nhiều chủ đầu tư hiện đang áp dụng các kỹ thuật thử nghiệm giá để đo phản ứng của khách hàng trước khi ra bảng giá chính thức. Một trong những cách phổ biến mà các chủ đầu tư hay áp dụng là đưa ra mức giá khởi điểm hoặc đưa mức giá “rumor” – nhằm kiểm tra mức độ quan tâm, phản ứng của thị trường. Sau giai đoạn này, các chủ đầu tư sẽ điều chỉnh lại mức giá và tiến hành khớp căn.

“Nếu như trước đây, mức giá căn hộ được chủ đầu tư khớp căn chỉ quanh ngưỡng 65–80 triệu đồng/m2, thì hiện tại, nhiều dự án đã ở trên ngưỡng 100–140 triệu đồng/m2” – Đại diện Savills chia sẻ. Theo bà Hằng, không phải mọi dự án đều thành công với chiến lược này. Nhiều trường hợp sau khi tung giá cao ra thị trường đã phải âm thầm điều chỉnh xuống, vì phản ứng của người mua không như kỳ vọng.

Khi giá căn hộ đang ở mức rất cao, còn biệt thự, liền kề liên tục tăng giá, câu hỏi đặt ra là: Đâu là cơ hội đầu tư cho nhà đầu tư tại thị trường phía Bắc? Liệu còn xu hướng nào có thể sinh lời trong thời điểm này? Trả lời câu hỏi này, bà Đỗ Thị Thu Hằng cho rằng, nhà đầu tư nên chọn dự án dựa trên hai khía cạnh pháp lý rõ ràng và nguồn cung không quá lớn. Nếu nguồn cung quá nhiều, mức độ cạnh tranh sẽ rất khốc liệt.

Bà Hằng đưa ra lời khuyên, “nhà đầu tư nên quan tâm chọn đầu tư ở những khu vực có nhu cầu sử dụng thực, thay vì chạy theo kỳ vọng hay hiệu ứng đám đông. Vì là nhà đầu tư nhỏ lẻ, không phải chủ đầu tư lớn, nên yếu tố thanh khoản cần đặt lên hàng đầu”. Chuyên gia Savills cho rằng, kỳ vọng cũng phải xác thực – nghĩa là nếu bất động sản có giá cao, thì phải tương xứng với vị trí, chất lượng, pháp lý… Khi đó, dù không có nhu cầu sử dụng, nhà đầu tư vẫn có thể bán lại nhanh chóng.

“Nếu chỉ mua để giải quyết tâm lý phải sở hữu một cái gì đó, thì sau này rất dễ mắc kẹt khi giỏ hàng cạnh tranh quá lớn, thời gian bán kéo dài, và giá bán không đạt như kỳ vọng”, bà Hằng nhấn mạnh. Nhờ lý do này, nguồn cung nhà ở tại Hà Nội đã ổn định hơn TP.HCM.

]]>
Hà Nội cần 3 điều kiện để chuyển đổi xe máy xăng sang xe điện https://baodoanhnhan.com/ha-noi-can-3-dieu-kien-de-chuyen-doi-xe-may-xang-sang-xe-dien/ Thu, 21 Aug 2025 18:06:54 +0000 https://baodoanhnhan.com/ha-noi-can-3-dieu-kien-de-chuyen-doi-xe-may-xang-sang-xe-dien/

Hà Nội đang lên kế hoạch cấm xe máy chạy xăng trong nội đô và chuyển đổi sang xe điện như một giải pháp quan trọng để giảm thiểu ô nhiễm môi trường. Tuy nhiên, nhiều người dân vẫn băn khoăn về khả năng hệ thống điện sẽ chịu tải khi số lượng xe máy điện tăng lên.

Hà Nội cần làm nhiều việc để chuyển hoàn toàn sang xe máy điện.
Hà Nội cần làm nhiều việc để chuyển hoàn toàn sang xe máy điện.

Theo các chuyên gia, để chuyển đổi xanh từ xe chạy nhiên liệu hóa thạch sang xe điện, Hà Nội cần có các giải pháp tổng thể. TS Đào Nhật Đình, chuyên gia độc lập về môi trường, cho rằng chỉ đạo của Thủ tướng là phù hợp với xu hướng chung của cả nước trong việc giải quyết vấn đề về môi trường. Ông nhấn mạnh rằng Hà Nội cần chuẩn bị đủ 3 điều kiện về hạ tầng.

Hệ thống điện chịu tải thế nào khi hàng loạt xe cùng sạc một lúc?- Ảnh 3.
Hệ thống điện chịu tải thế nào khi hàng loạt xe cùng sạc một lúc?- Ảnh 3.

Thứ nhất, về điện, xe máy điện không cần sạc hàng ngày, và hệ số trùng lặp sạc là rất thấp. TS Đào Nhật Đình đưa ra công thức tính và cho biết công suất tiêu thụ điện của Hà Nội là 5000 MW, vành đai 1 sẽ vào khoảng 1000 MW nên 18 MW kia chưa đáng sợ.

Về hiện trạng giao thông, chuyên gia cho rằng giao thông Hà Nội chưa sẵn sàng cho xe máy điện. Chỉ cần nhìn sang nước láng giềng Trung Quốc là hiểu hạ tầng giao thông cho xe máy điện như thế nào. Cuối cùng là đất để làm chỗ sạc công cộng và bãi xe công cộng. Một xe máy điện sạc 2 giờ trong khi mua xăng chỉ hết 5 phút.

TS Đào Ngọc Nghiêm, Phó chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, đánh giá bãi bỏ xe máy xăng là bài toán rất khó giải đối với TP Hà Nội, dù biết đây là một trong những nguồn gây ô nhiễm không khí.

TS Nguyễn Xuân Thủy, nguyên Giám đốc Nhà xuất bản Giao thông Vận tải, cho biết chúng ta phải khẳng định ô nhiễm môi trường ở Hà Nội hay TP.HCM đang ảnh hưởng đến đời sống của người dân. Xe máy hay ô tô đều là tác nhân gây ô nhiễm không khí, nhưng để giải quyết vấn đề này cần một chính sách đồng bộ, dài hơi và mang tính thực tiễn.

Hiện nay hạ tầng giao thông công cộng ở Hà Nội, TP.HCM mới đáp ứng được 10-15% nhu cầu đi lại của người dân. Tuy nhiên, hệ thống giao thông công cộng đang gặp rất nhiều vấn đề.

Ông Nguyễn Anh Quân, Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) Hà Nội, cho rằng chỉ thị 20 mang tính cấp bách bởi trong thời gian vừa qua, đặc biệt là 2 năm trở lại đây, hệ thống quan trắc và các công cụ đánh giá đã được áp dụng khoa học kỹ thuật, áp dụng công nghệ thông tin và trí tuệ nhân tạo được đánh giá, cập nhật thường xuyên và chính xác đến từng khu vực.

Hà Nội đã lập tổ liên ngành để chuyển đổi sang xe điện, xây dựng trạm sạc. Thành phố cũng đang lên kế hoạch hỗ trợ tiền cho người dân để chuyển đổi sang xe điện và xây dựng hệ thống giao thông công cộng.

Các chuyên gia cũng đề xuất rằng Hà Nội cần có chính sách hỗ trợ cho người dân chuyển đổi sang xe điện, như giảm thuế, phí hoặc hỗ trợ trực tiếp. Đồng thời, thành phố cũng cần đầu tư vào hạ tầng sạc xe điện và phát triển hệ thống giao thông công cộng để đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân.

Việc chuyển đổi sang xe điện là một giải pháp quan trọng để giảm thiểu ô nhiễm môi trường, nhưng cũng đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và đồng bộ từ hạ tầng đến chính sách. Hà Nội đang tích cực triển khai các giải pháp để thực hiện mục tiêu này.

https://www.vietnamplus.vn/

]]>
Hà Nội tính cấm xe máy xăng trong vành đai 1 từ năm 2026 https://baodoanhnhan.com/ha-noi-tinh-cam-xe-may-xang-trong-vanh-dai-1-tu-nam-2026/ Thu, 24 Jul 2025 06:39:28 +0000 https://baodoanhnhan.com/ha-noi-tinh-cam-xe-may-xang-trong-vanh-dai-1-tu-nam-2026/

Chính quyền Hà Nội đã nhiều lần thể hiện nỗ lực trong việc hạn chế sử dụng xe cá nhân và cấm xe máy ở khu vực nội thành từ cuối năm 2015. Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Chỉ thị số 20, yêu cầu UBND TP Hà Nội thực hiện các giải pháp để các tổ chức và cá nhân chuyển đổi phương tiện, với lộ trình đến ngày 1-7-2026 cấm xe máy sử dụng nhiên liệu hóa thạch lưu thông trong Vành đai 1. Từ ngày 1-1-2028, Hà Nội sẽ không cho phép xe mô tô, xe gắn máy chạy xăng và hạn chế xe ô tô cá nhân chạy xăng, dầu lưu thông trong đường Vành đai 1 và Vành đai 2. Đến năm 2030, dự kiến sẽ tiếp tục mở rộng thực hiện trong đường Vành đai 3.

Để chuyển đổi xe xăng sang xe điện cần đảm bảo nguyên tắc hài hòa lợi ích giữa người dân, doanh nghiệp và nhà nước
Để chuyển đổi xe xăng sang xe điện cần đảm bảo nguyên tắc hài hòa lợi ích giữa người dân, doanh nghiệp và nhà nước

Để thực hiện mục tiêu này, ông Dương Đức Tuấn, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội cho biết, thành phố sẽ nghiên cứu và báo cáo Thành ủy, thông qua HĐND thành phố để thiết lập một cơ chế, chính sách hỗ trợ người dân trong việc chuyển đổi xe xăng sang xe điện. Sở Xây dựng TP Hà Nội đang lấy ý kiến các sở, ngành và đơn vị liên quan để soạn thảo nghị quyết của HĐND thành phố về chuyển đổi phương tiện xanh, phát triển hệ thống trạm sạc trên địa bàn.

Hà Nội còn rất nhiều việc phải làm trước khi cấm xe máy xăng trong Vành đai 1
Hà Nội còn rất nhiều việc phải làm trước khi cấm xe máy xăng trong Vành đai 1

Theo dự thảo nghị quyết, người dân có xe máy chạy xăng hoặc diesel tại các vùng phát thải thấp, khi chuyển đổi sang phương tiện xanh có thể được hỗ trợ 3-5 triệu đồng. Mỗi cá nhân được hỗ trợ tối đa 1 xe đến hết năm 2030. TP cũng dự kiến miễn 100% lệ phí trước bạ và lệ phí đăng ký biển số đối với phương tiện giao thông xanh từ ngày nghị quyết có hiệu lực đến hết năm 2030.

Xe máy chạy xăng hiện là phương tiện di chuyển, mưu sinh chủ yếu của nhiều người dân Hà Nội.Ảnh: VĂN DUẨN
Xe máy chạy xăng hiện là phương tiện di chuyển, mưu sinh chủ yếu của nhiều người dân Hà Nội.Ảnh: VĂN DUẨN

Tuy nhiên, ông Nguyễn Đại Hoàng, admin diễn đàn otofun cho rằng, việc chuyển đổi sang phương tiện giao thông xanh đòi hỏi rất nhiều giải pháp mà Hà Nội cần triển khai, như hỗ trợ tài chính, miễn, giảm lệ phí trước bạ, đăng ký xe và xây dựng trạm sạc pin miễn phí.

Trong gần 10 năm qua, TP Hà Nội đã có nhiều nghị quyết, đề án để thực hiện lộ trình cấm, hạn chế xe máy. Tại Kỳ họp thứ 14 diễn ra đầu tháng 12-2015, HĐND TP Hà Nội khóa XIV thông qua chương trình mục tiêu nhằm giảm thiểu ùn tắc giao thông và đảm bảo an toàn giao thông trên địa bàn thành phố giai đoạn 2016-2020. HĐND Hà Nội quyết nghị xây dựng đề án từng bước hạn chế sử dụng phương tiện giao thông cá nhân trên địa bàn.

Đến nay, mặc dù đã có nhiều nỗ lực nhưng mục tiêu cấm xe máy vẫn chưa thể hiện thực hóa. Việc thực hiện các biện pháp hạn chế xe máy và chuyển đổi sang phương tiện giao thông xanh sẽ gặp nhiều khó khăn và thách thức, đặc biệt là trong việc đảm bảo các điều kiện cho người dân chuyển đổi phương tiện.

]]>